离婚夫妻之间房产过户需要费用吗？离婚夫妻间房产过户费用分情况而定。离婚析产分割产权，办过户免契税，但有登记费、印花税、工本费等。有抵押要先清贷或协商变更贷款人。约定过户一方个人房产，或涉契税等，费用不高且与买卖过户不同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚夫妻之间房产过户需要费用吗
离婚夫妻之间房产过户是否需要费用，要分情况来看。
如果是通过离婚析产的方式分割房屋产权，这是夫妻双方对共同共有财产的处置。按照相关规定，在办理过户手续时，免收契税。不过，可能会产生一些其他费用。一是登记费，通常住宅类房产登记费为每件80元左右，非住宅类房产登记费会高一些，一般在550元每件。二是印花税，按照房产价值的一定比例收取，通常为万分之五。三是工本费，一般为10元左右。
若房产存在抵押未还清贷款的情况，在过户前需先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。此外，若双方约定将一方个人房产过户给另一方，性质可能视为赠与或买卖，这就可能涉及契税、个人所得税等费用，具体依实际情况和当地政策确定。
总之，离婚夫妻间房产过户一般有一定费用，但费用相对不高且与正常买卖过户不同。
二、婚后买房离婚了新房怎么办房产证
婚后买房离婚后办理新房房产证，分以下几种情况处理：
- 协商一致的情况：若双方就房产归属协商一致，可携带离婚协议书、离婚证、身份证、购房合同、完税证明等材料，共同前往不动产登记中心办理房产证。如约定房产归一方所有，另一方需配合办理产权变更登记。
- 法院判决的情况：如果是通过法院判决离婚，且判决书明确了房产归属，取得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、购房相关材料等，单独到不动产登记中心申请办理房产证。登记中心依据判决书进行产权登记。
- 存在纠纷的情况：若离婚时对房产归属存在纠纷未解决，需先通过协商或诉讼确定房产归属。待明确归属后，按照上述协商一致或法院判决的方式办理房产证。
办理过程中，要严格按照不动产登记中心的要求准备材料、填写表格，确保材料真实有效，以顺利完成房产证办理。
三、离婚协议签好后一定要房产过户吗
离婚协议签好后，房产是否过户取决于离婚协议的约定和实际情况。
若离婚协议明确约定房产归属一方，从法律角度讲，办理过户手续是必要的。因为我国不动产的物权变动以登记为生效要件，即便离婚协议已明确房产归属，但未办理过户登记，产权仍在原登记人名下。比如，男方在协议中约定将房产给女方，不过没过户，从产权登记上看，房子还是男方的。
办理过户能保障房产归属方的权益。若不过户，登记方可能因债务纠纷等原因，使该房产面临被查封、拍卖等风险，损害另一方权益。而且，不过户也会在房产再交易、抵押等处置时产生阻碍。
然而，若双方在离婚协议中未要求立即过户，或者存在客观原因暂无法过户，比如房产有贷款未还清等，也可根据实际情况另行安排，但需明确后续过户时间和方式，并保留好相关协议和证据。
综上，为保障权益，避免后续纠纷，离婚协议约定房产归属后，建议及时办理过户手续。
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