离婚时名下房产怎么分？离婚时名下房产分割依具体情况而定：婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产多归首付方；婚后共同出资属共同财产；婚后一方或双方父母出资按规定判定归属。法院还会综合考量多因素，有纠纷可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时名下房产怎么分
离婚时名下房产分割需依据具体情况确定：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。双方可协商房子归属，若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
实际分割时，法院会综合考量婚姻持续时间、双方对家庭的贡献、经济状况等因素。如有纠纷，建议咨询专业律师。
二、首付离婚房产证怎么办
离婚时涉及首付房产的房产证处理，分以下几种情况：
-一方婚前付首付购房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷：该房产属于婚前购房方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值，离婚时应给予另一方补偿。办理房产证时，若贷款已还清，可凭离婚协议或法院判决书，直接办理产权变更；若贷款未还清，需先经银行同意，再办理变更手续。
-双方婚前共同付首付购房，产权登记在双方名下：此为夫妻共同财产。离婚时，按双方出资比例分割。办理房产证时，若协商房产归一方，另一方需配合办理过户；若协商房产出售，售房款按约定比例分配。
-婚后一方或双方付首付购房：无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，协商不成可由法院判决。办理房产证相关手续时，遵循法院判决或离婚协议执行。
总之，处理首付离婚房产证问题，需依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，结合法律规定及离婚协议或法院判决，确定具体办理方式。
三、离婚不分房产如何处理
离婚时不分房产可按以下方式处理：
第一，双方协商。若夫妻双方达成一致，决定不分割房产，可在离婚协议中明确约定，表明该房产在离婚后仍保持共有状态，双方按约定继续使用和管理。
第二，诉讼处理。如果是在诉讼离婚中，一方主张不分割房产，法院会根据实际情况判断。若房产涉及案外人权益或存在产权不清晰等情况，法院可能暂不处理该房产，待条件成熟时当事人可另行起诉。
第三，特殊情形。若一方故意隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会对隐藏、转移等行为的一方，在再次分割财产时少分或不分。
离婚时不分房产有多种处理途径，需根据具体情况选择合适的方式，以保障双方的合法权益。
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