老人离婚后房产怎么办？老人离婚后房产处理依具体情况而定。婚前个人财产且登记在一方名下，离婚时归该方；共同财产先协商分割，协商不成可起诉，法院按照顾相关方权益原则判；婚后一方父母出资登记在子女名下，属一方个人财产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老人离婚后房产怎么办
老人离婚后房产的处理需依据具体情况而定：
1.若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，离婚时房产仍归该方所有，不参与分割。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
2.若房产是夫妻共同财产，通常由双方协商处理。协商一致的，按协商结果分割。例如双方协商决定一方获得房产，给予另一方相应经济补偿。
3.若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
二、离婚以后房产证怎么变
离婚后房产证变更需依据离婚方式确定流程。
若协议离婚，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议中需明确房产归属，若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。先到公证处办理析产公证，有离婚判决书则无需办理。再到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新房产证。
若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需办理析产公证，可直接到房产交易中心办理房产变更手续。法院的裁判文书具有法律效力，能证明房产的归属情况。
整个过程中，若涉及贷款未还清，还需先联系贷款银行，办理解押或变更贷款人手续。不同地区房产管理政策有差异，办理前可咨询当地房产交易中心，按具体要求准备材料、办理手续。
三、领离婚证要带房产证吗
领离婚证不需要带房产证。根据相关法律规定，办理离婚登记的内地居民，应出具本人的户口簿、身份证，本人的结婚证，双方当事人共同签署的离婚协议书。
房产证并非离婚登记所需的法定材料。它主要用于证明房屋产权归属，与离婚登记手续的办理没有直接关联。无论夫妻双方名下有无房产，或者房产情况如何，都不影响凭借规定的证件和材料办理离婚证。
所以，准备办理离婚登记的当事人，按规定准备好身份证、户口簿、结婚证以及离婚协议书即可，无需携带房产证前往婚姻登记机关办理离婚手续。
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