离婚怎么保护房产安全性？离婚时保护房产安全可从五方面着手：明确归属，根据购买时间和出资确定，查阅相关资料；财产公证，约定归属并公证；防转移，发现异常及时申请保全；留存证据，保留出资凭证；借助法律，协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么保护房产安全性
离婚时保护房产安全性可从以下几方面着手：
第一，明确房产归属。查看房产购买时间、出资情况等。若为婚前一方全款购买，属个人财产；若婚后共同购买，一般为夫妻共同财产。可通过查阅购房合同、付款凭证等资料确定。
第二，进行财产公证。夫妻双方可对房产归属进行约定，并到公证机构办理公证。经公证的协议具有较高证明力，能避免日后纠纷。
第三，防止对方擅自转移房产。留意房产动态，若发现对方有私自出售、抵押等行为，及时向法院申请财产保全，阻止房产被转移。
第四，留存相关证据。保留购房合同、付款发票、银行转账记录等，证明房产出资情况。若涉及父母出资，也要保存好相关凭证。
第五，借助法律途径。若双方无法就房产分割达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
通过以上措施，能在离婚过程中更好地保护房产安全性，维护自身合法权益。
二、离婚是婚前房产如何分割
离婚时婚前房产的分割需根据具体情况确定。
若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。比如一方在婚前用个人积蓄购买了一套房产并完成产权登记，即便婚后离婚，此房产依然属于购买方。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下的，离婚时该房产先由双方协商处理；协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例等因素进行分割。若登记在一方名下，在司法实践中，法院通常会综合考虑双方的出资情况、购房目的等因素，确定房产归属和分割方式。
三、离婚房产无法过户如何办
离婚房产无法过户时，可按以下方法处理：
第一，确认无法过户的原因。若因资料不全，应及时补齐相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等；若是房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决限制问题，如还清贷款解除抵押。
第二，协商解决。夫妻双方可再次协商，明确过户时间、方式等，签订补充协议并公证，以增强协议的法律效力。
第三，若协商无果，可通过法律途径解决。依据离婚协议书或法院判决书，向法院提起诉讼，要求对方协助办理过户手续。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，强制办理过户。
第四，若房产存在争议导致无法过户，如多人对房产主张权利，可先通过诉讼明确房产归属，待产权明晰后再办理过户。
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