离婚再婚房产如何分割？离婚再婚时房产分割分多种情况：一方婚前房产属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿；婚后共同购房属共同财产，一般均等分割；父母出资购房按登记情况认定；再婚时若初婚房产未分割，要先处理好前次分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚再婚房产如何分割
离婚再婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前房产：若房产是一方在初婚或再婚的婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
2.婚后共同购买房产：无论初婚还是再婚期间，夫妻用共同财产购买的房产，通常属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商房产归属，由获得房产的一方给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
3.父母出资购房：若一方父母在双方结婚后出资购买房产并登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买的房产，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4.再婚时涉及前次离婚房产分割：若初婚时未对房产进行分割，需先完成前次离婚的房产分割，明确个人财产范围后，再处理再婚期间的房产问题。
二、离婚房产分割算买卖吗
离婚房产分割不算买卖。买卖是指通过交易，一方将房产所有权转移给另一方，另一方支付相应价款的行为，本质是基于商业目的的市场交易。而离婚房产分割是在夫妻离婚时，依据法律规定或双方协议，对夫妻共同房产进行分配的行为，其目的并非商业交易，而是解决离婚时的财产分配问题。
在法律依据上，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，离婚房产分割是基于婚姻关系解除时的财产处理，与买卖的交易性质不同。
此外，在税务和手续办理方面，离婚房产分割与房产买卖也有明显区别。房产买卖需缴纳契税、增值税等多种税费，而离婚房产分割在符合条件时可享受一定的税收优惠。在手续办理上，房产买卖要签订买卖合同等，而离婚房产分割主要依据离婚协议或法院判决书等进行产权变更。
三、离婚协议办房产过户吗
离婚协议本身不能直接办理房产过户，但可作为重要依据用于办理。
若双方是协议离婚，在签订离婚协议并办理离婚登记后，需双方共同前往不动产登记机构办理过户手续。办理时，除离婚协议外，还需携带身份证、离婚证、房产证等材料。离婚协议中应明确房产归属，若协议对房产分割清晰，且无争议，不动产登记机构会依据协议及相关材料进行过户登记。
若一方不配合办理过户，另一方可向法院起诉，要求对方履行离婚协议约定的义务。法院判决后，可凭生效判决书，无需对方配合，单独到不动产登记机构办理过户。
若通过法院调解或判决离婚，可凭法院的调解书或判决书，以及相关材料直接办理房产过户。这种情况下，即使对方不配合，也可根据司法文书的强制执行力完成过户。
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