离婚了房产能分给孩子吗？离婚时房产可分给孩子，这属赠与行为。若为夫妻共同财产，双方需达成一致签协议，再办过户；有贷款未清的，要银行同意才能过户。若为一方个人财产，该方可自行决定，也要办产权变更。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产能分给孩子吗
离婚时房产可以分给孩子。从法律角度来看，夫妻双方在离婚时有权处置共同财产。将房产分给孩子，本质上属于赠与行为。
如果该房产是夫妻共同财产，双方需达成一致意见，并签订书面协议，明确表示将房产赠与孩子。之后按照规定办理产权过户手续，完成产权转移。这样在法律上，房产的所有权就归孩子所有，夫妻双方均不再对该房产享有所有权。
但如果房产还存在贷款未还清的情况，过户会受到一定限制，需提前与贷款银行沟通，在银行同意的情况下才能进行过户。
要是房产仅为夫妻一方的个人财产，那么该方有单独处置的权利，可自行决定是否将房产分给孩子。不过，同样需要办理相关的产权变更手续，以保障孩子的合法权益。
二、离婚孩子的房产如何分配
离婚时涉及孩子名下房产分配，需分情况讨论。
若房产登记在孩子名下，从法律角度，该房产属于孩子，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能对其进行分割。因为房产登记具有公示效力，登记在孩子名下就意味着孩子是该房产的合法所有权人。即使房产是夫妻出资购买，也视为夫妻对孩子的赠与，赠与完成后一般不能随意撤销。
若房产为夫妻共同财产，但考虑孩子因素，夫妻双方可以协商一致将房产部分或全部权益给予孩子。若双方无法协商一致，需由法院判决。法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。不过，这里的照顾主要体现在夫妻共同财产分割上，而非直接分割孩子名下房产。
总之，离婚时孩子名下房产一般不能分割，若涉及夫妻共同财产与孩子权益，双方可协商处理，协商不成由法院依法判决。
三、双方离婚房产孩子怎么分
离婚时房产和孩子的分配遵循相关法律规定。
房产分配方面，若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若双方对房产分割有书面约定，按约定处理；无法达成协议时，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
孩子抚养权分配，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，抚养费的数额和支付方式由双方协商，协商不成由法院判决。
此外，若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在财产分割和子女抚养权分配上可能会受到影响。双方可以先自行协商，协商不成可向法院提起诉讼。
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