离婚后老公有房产怎么办？离婚后发现老公有房产，处理方式因情况而异。若为未分割的共同财产，可起诉分割；若对方有隐藏等行为，可请求再次分割，实施者可能少分或不分；若为其个人财产，一般无权分割。处理时要收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后老公有房产怎么办
离婚后发现老公有房产，需根据具体情况处理。
若该房产为夫妻共同财产却未在离婚时分割，可向法院起诉要求分割。判断房产是否为共同财产，要看购房资金来源、购买时间等因素。比如，婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在一方名下，通常也属于共同财产。
若发现老公在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方在发现上述行为后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在分割时，对于实施上述行为的一方，可以少分或者不分。
若该房产是老公的个人财产，比如是其婚前全款购买且登记在自己名下，那么另一方一般无权要求分割。
在处理此类问题时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明房产的性质及出资情况，维护自身合法权益。
二、离婚房产继承人怎么分割
离婚时对房产继承人的分割需分情况讨论：
- 若房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，该房产由其法定继承人继承，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分。
- 若房产属于夫妻共同财产，先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，再由其法定继承人继承。
- 若被继承人留有遗嘱，应按照遗嘱内容对房产进行分割。遗嘱指定由某一继承人继承的，该继承人取得相应房产份额；若指定多人继承，按遗嘱确定的比例分割。
在实际分割过程中，继承人可协商解决，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
三、离婚房产析产手续怎么办
离婚房产析产手续办理流程如下：
1. 准备材料：需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等资料。
2. 办理析产公证：若离婚判决书明确房产归属，可免办析产公证；若通过协议离婚，则需办理析产公证。到公证处办理，按照公证处要求提交材料并填写表格，公证完成后获取公证书。
3. 申请免征契税：前往房管局办理免征契税申请，提交相关证明材料，经审核通过后，可获得契税免征证明。
4. 办理房产过户手续：携带上述准备好的所有材料，到房产交易中心申请办理房产过户登记手续。填写申请表并提交资料，工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关费用，包括登记费、交易手续费等。
5. 领取新房产证：完成所有手续后，按照规定时间到房产交易中心领取新的房产证，析产手续办理完成。
办理过程中，需确保材料真实有效、符合要求，按规定程序和时间操作，避免影响手续办理进度。
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