房产立遗嘱后离婚怎么办？房产立遗嘱后离婚要分情况处理。若遗嘱明确房产归一方，属个人财产，离婚不分割，遗嘱仍有效；若未明确，多为共同财产，离婚可协商或起诉分割，继承时先分另一方份额。还可变更或撤销遗嘱。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产立遗嘱后离婚怎么办
房产立遗嘱后离婚，需分情况处理。
若遗嘱明确房产只归一方所有，属夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。即便离婚，该遗嘱依然有效，遗嘱指定的继承人在遗嘱人去世后，仍可按遗嘱继承房产。
若遗嘱未明确房产归属夫妻一方，且该房产是在婚姻关系存续期间所涉及的财产，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可对房产进行协商分割。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。但遗嘱依然有效，不过继承时要先分割出夫妻另一方的份额，剩余部分再由继承人继承。
此外，若立遗嘱后离婚，遗嘱人可根据新情况变更或撤销遗嘱。若想让某一特定人继承房产，可重新订立遗嘱并明确房产归属。总之，房产立遗嘱后离婚，遗嘱效力、房产分割要依据遗嘱内容、房产性质等具体情况确定。
二、房产份额离婚怎么算钱的
房产份额在离婚时算钱，需分情况确定。
若房产为夫妻一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。比如一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产就属于其个人财产。
若为夫妻婚后共同购买的房产，一般认定为夫妻共同财产，通常平均分割。计算方式为确定房产当前市场价值，可通过专业评估机构评估，也可由双方协商确定。确定价值后，若双方都想要房产，可竞价，出价高者得房，按出价给予另一方相应补偿；若一方想要另一方不想要，想要的一方按评估价补偿另一方一半价款；若双方都不想要，可将房屋拍卖，就所得价款进行平分。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿款计算要考虑共同还贷比例、房产增值情况等因素。
三、离婚和拿房产证有关系吗
离婚和拿房产证是否有关系，需分情况判断。
若房产为婚前一方购买并付清房款，该房产属于婚前个人财产。这种情况下，离婚不影响其办理房产证，登记方按正常流程就能拿到。
若房产是婚后夫妻共同购买，通常属于夫妻共同财产。办理房产证时，无论登记在一方还是双方名下，都需夫妻双方配合提供相关资料。离婚可能影响房产证办理，若离婚时对房产归属有争议，需先解决争议确定产权归属，才能顺利拿证。比如通过法院判决或双方协商确定房产归一方，之后由该方办理房产证。
如果是按揭购房，在贷款未还清时离婚，银行可能因涉及还款责任主体变更等问题，要求双方协商一致或根据法院判决明确还款责任后，才配合办理房产证相关手续。
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