离婚后房产属于对方的吗？离婚后房产归属要依具体情况判定。婚前一方购买且登记在其名下，归该方；婚后共同出资一般属共同财产，按多因素分割；一方父母婚后出资，登记情况决定归属；有财产协议按协议执行，需综合多因素判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产属于对方的吗
离婚后房产归属需依据具体情况判定。
其一，若房产为一方婚前个人购买且登记在该方名下，属于婚前个人财产，离婚时仍归该方所有。
其二，若是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会根据双方协商结果、出资比例、婚姻持续时间等因素进行分割，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产出售后分割所得款项。
其三，若一方父母在婚后出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
其四，若双方在婚前或婚后签订了财产协议，对房产归属有明确约定，应按照协议执行。
所以，不能简单认定离婚后房产就属于对方，需结合房产购买时间、出资情况、登记情况以及是否有协议等因素综合判断。
二、离婚后房产更名可以改吗
离婚后房产更名通常是可以的，主要分以下两种情况：
- 协议离婚：夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，这是更名的重要依据。若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，银行出具相关证明后才能办理更名。
- 诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可直接作为房产更名的依据。这种情况下即便银行不同意，也可通过执行程序办理更名。
办理更名时，可能会涉及一定税费，具体依当地政策及房产实际情况而定。办理过程中要确保提供材料真实有效，按房产交易中心要求的流程操作，以顺利完成离婚后房产更名。
三、离婚房产怎么给子女分户
离婚后房产给子女分户通常按以下步骤操作：
首先，明确房产产权归属。若房产是夫妻共同财产，需双方协商一致并签订书面协议，表明将房产给予子女；若为一方个人财产，产权人可单独决定。
其次，办理房产过户手续。依据协商结果，准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等，前往当地房产管理部门申请过户。根据不同情况，可能涉及赠与、买卖等方式过户。赠与需办理赠与公证；买卖则按正常交易流程缴纳税费。
然后，办理子女分户。子女需满足当地户籍分户条件，一般要有独立的房产。准备身份证、户口本、房产证等材料，到户籍所在地的派出所申请分户。
最后，在整个过程中，要确保各项手续符合法律规定和当地政策要求。若涉及法律纠纷或不确定的问题，可咨询专业律师以维护各方合法权益。
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