离婚后如何确定房产归属？离婚后房产归属依不同情况判断。一方婚前全款买且登记在自己名下，归购买方；婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方但需补偿另一方；婚后共同购买属共同财产；父母出资则按登记情况确定归属，要综合多因素判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后如何确定房产归属
离婚后房产归属的确定需依据不同情况判断：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，归购买方所有。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷：这种情况下，房产一般归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购买：无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购买：若一方父母出资为子女购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
总之，确定离婚后房产归属，要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。
二、离婚后还有房产怎么处理
离婚后处理房产，需依据不同情况而定。
若房产为夫妻共同财产，通常先由双方协商处理。协商一致后，可按约定分割房产，比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应经济补偿；也可将房屋出售，双方分配售房款。
若协商不成，可向法院起诉。法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产是一方的个人财产，如一方婚前购买且登记在自己名下，离婚时该房产归产权登记方所有，不参与分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，应给予另一方补偿。
三、父母离婚房产归别人家吗
父母离婚时房产通常不会归别人家。房产归属主要取决于房产的性质和相关法律规定。
如果该房产是父母的夫妻共同财产，在离婚时一般由父母双方进行分割。分割方式可以由双方协商，达成一致后按照协议处理；若协商不成，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是房产属于父母一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下，离婚时该房产仍归这一方所有，不参与分割。
只有在特殊情况下，房产才可能涉及他人。例如，父母双方协商一致将房产赠与子女或其他人；或者房产存在债务纠纷，经司法程序被用于偿还债务给债权人。但这些情况并非房产自然归属于别人家，而是基于特定的法律行为或司法裁决。总之，父母离婚时，房产一般是在父母之间进行分配或仍归一方所有，而非直接归别人家。
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