被起诉离婚房产如何处理？被起诉离婚时，房产处理分多种情况。婚前个人房产一般归个人；婚后共同出资购房通常属共同财产，协商分割不成由法院判；一方父母出资登记在子女名下归子女，双方父母出资按份共有。有贷款要明确还贷人，处理时需提供证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、被起诉离婚房产如何处理
被起诉离婚时，房产处理需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其所有，不作为夫妻共同财产分割。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。分割方式可由双方协商，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。如考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
此外，若涉及房产有贷款未还清，需明确剩余贷款的承担问题。在处理房产时，双方应提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明房产的归属和出资情况。
二、妻子离婚了房产怎么分割
妻子离婚时房产分割需依据不同情形处理：
- 若房产为夫妻一方婚前个人购买且登记在购买方名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
- 婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。但需考虑双方实际情况，如抚养子女、照顾老人等因素，可适当多分。
- 若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚后房产给前妻怎么分
离婚后将房产给前妻，分以下不同情况处理：
第一，若该房产为夫妻共同财产，双方可协商一致将房产给予前妻，可签订书面协议明确房产归属，并到相关部门办理产权变更登记手续。若协商不成，需向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第二，若房产为男方婚前个人财产，男方有权自主决定是否将房产给前妻。若决定给予，需签订赠与协议，并办理产权过户。
第三，若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意。银行同意后，双方携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续；若银行不同意，需提前还清贷款解除抵押后再过户。
办理房产过户时，要准备好身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，按当地不动产登记中心要求办理手续。整个过程要确保协议合法合规，以避免后续法律纠纷。
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