房产夫妻离婚时怎么分？夫妻离婚时房产分割要依具体情况处理。一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方。婚后共同财产购房一般平分，父母出资则按不同情形认定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产夫妻离婚时怎么分
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价决定归属；一方主张所有权，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方都不主张所有权，可依法拍卖，就所得价款进行分割。
4.父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资并登记在自己子女名下，为个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
二、朋友问离婚房产怎么分
离婚房产分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，原则上均等分割。若双方对房产分割有书面约定，按约定处理。
若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母婚后出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
实际分割时，法院会综合考虑婚姻存续时长、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素。建议在处理离婚房产分割问题时，咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、离婚后房产归另一方吗
离婚后房产是否归另一方，需根据具体情况判断：
-若房产为一方婚前个人财产，且无特别约定，离婚时该房产仍归原产权人，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
-若房产是婚后夫妻共同财产，一般情况下会进行分割，不一定归另一方。常见的分割方式有双方协商，按协商结果确定归属；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如婚后夫妻共同出资购买的房产。
-若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。要是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚后房产归属要依据房产购买时间、出资情况、产权登记等多种因素确定。
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