离婚一方怎么更改房产证？离婚一方更改房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。协议离婚需带相关材料到房产交易中心，按流程操作；诉讼离婚持法院文书等办理，对方不配合可申请强制执行。更名前要确保房产无交易限制，提前咨询当地交易中心。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚一方怎么更改房产证
离婚一方更改房产证，分以下情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书应明确房产归属。在交易中心填写相关表格，提交材料后，工作人员会进行审核。审核通过，按规定缴纳手续费等费用，即可完成房产证更名。
- 诉讼离婚：需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已对房产归属作出裁决，可依据此办理更名。若对方不配合，可向法院申请强制执行，凭借协助执行通知书等文件，单方面办理房产证变更。
更改房产证前，要确保房产无抵押、查封等限制交易情况。如有贷款未还清，通常需先与贷款银行沟通，银行同意后，才能进行更名手续。此外，各地房产交易中心要求的材料和办理流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，准备齐全资料，顺利完成房产证更改。
二、离婚房产怎么可以不析产
在离婚时，若想不对房产进行析产，可通过以下途径实现：
其一，夫妻双方达成一致协议。双方自愿签订书面协议，明确该房产在离婚后仍维持共有状态，不进行分割。此协议具有法律效力，双方需遵守约定。
其二，房产存在特殊情况。例如，房产正处于抵押、查封等权利受限状态，在此期间无法正常办理析产手续。只有当相关限制解除后，才可以考虑析产事宜。
其三，房产产权存在争议。若该房产涉及第三人利益，如他人对房产主张部分权利，或存在产权纠纷正在诉讼中，法院一般不会在离婚案件中直接对房产进行析产，需待产权争议解决后再处理。
需要注意的是，不析产虽可维持现状，但可能会在后续产生新的问题和纠纷。因此，建议夫妻双方谨慎考虑，并明确约定各自的权利和义务，以避免不必要的法律风险。
三、出轨离婚可以得到房产吗
出轨离婚时能否得到房产，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论是否出轨，该房产仍归产权登记方所有，另一方无权分割。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割，但法院会综合考虑各种因素，出轨情节可能会对财产分割产生影响。依据法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若有证据证明对方出轨，无过错方可以主张适当多分财产，但并非一定能完全获得房产。
此外，若双方有婚内财产协议，明确约定了房产的归属，那么应按照协议执行。例如协议约定出轨方放弃房产所有权，在离婚时就需依约履行。
总之，出轨方在离婚时并非绝对不能得到房产，需结合房产性质、双方约定以及法律规定等多方面因素来确定最终的房产分配结果。
以上是关于离婚一方怎么更改房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
