离婚后买房产证怎么办？离婚后办理房产证分三种情况。全款购房准备身份证等材料去登记中心办理；贷款购房还需贷款合同等，银行先预抵押登记，符合条件后去办正式证；涉及财产分割按协议或判决确定归属，配合过户。要确保材料真实完整。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后买房产证怎么办
离婚后办理房产证分不同情况处理：
1.全款购房：离婚后若以个人名义全款购买房产，需准备身份证、户口本、离婚证、购房合同、购房发票等材料。前往当地不动产登记中心，填写相关申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳契税等税费，即可办理房产证。
2.贷款购房：除上述材料外，还需提供贷款合同、还款证明等。先由银行进行预抵押登记，之后购房者在符合条件时，前往不动产登记中心办理正式的房产证，在这个过程中，银行通常会派专人协助完成相关手续。
3.涉及财产分割：若离婚前房产未分割，离婚后要办理房产证，需依据离婚协议或法院判决书确定房产归属。如果是一方获得房产，需另一方配合办理过户手续，可能涉及缴纳契税、印花税等费用。
办理房产证时，务必确保材料真实、完整，按规定流程操作，以免影响办理进度。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。
二、没离婚房产可以公证吗
没离婚时房产可以公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
没离婚情况下，房产公证主要有以下几种常见情形：
1.房产归属公证：夫妻双方可对房产归属进行约定并公证。比如一方婚前购买的房产，双方通过公证约定为夫妻共同财产；或者婚后购买的房产，约定归一方所有。
2.房产出资公证：若购房资金来源复杂，涉及双方父母出资等情况，可对各方出资情况进行公证，明确各自的出资份额，避免日后产生纠纷。
3.房产赠与公证：夫妻一方将自己名下的房产部分或全部赠与另一方，可通过公证确定赠与行为的合法性和有效性。
办理房产公证，需准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同、出资证明等，前往当地公证机构提出申请，按公证机构要求办理相关手续。
三、离婚时房产证还有效吗
离婚时房产证依然有效。房产证是房屋所有权的合法凭证，其效力并不因夫妻离婚这一事实而改变。
从法律角度讲，房产证是对房屋产权归属的确认。离婚主要涉及夫妻财产的分割，若房屋是夫妻共同财产，离婚时需要对其进行分割处理，但这并不影响房产证本身的有效性。比如，双方协商或经法院判决，将房屋产权进行重新分配，只是改变了房屋的产权人，而不是使房产证失效。
在办理房屋产权变更登记后，新的产权人会获得新的房产证，原房产证才会失去效力。但在未完成变更登记前，原房产证仍是房屋权利的合法证明。
另外，如果房屋是一方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，该房产证同样持续有效，仅代表该方的房屋产权。所以，离婚本身不会使房产证失效，它在确认房屋产权方面始终具有法定效力。
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