离婚后房产怎么加名字吗？离婚后房产加名分不同情况处理。有法院判决或协议明确归属的，准备相关材料按正常流程缴费办理；有贷款未还清的，先征得银行同意再带证明等材料办理；双方协商自愿加名的，签赠与协议后缴费办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产怎么加名字吗
离婚后房产加名字，分不同情况处理：
1. 有法院判决书或离婚协议明确房产归属：若一方根据判决或协议获得房产所有权，想加上另一方名字，需准备相关法律文书、身份证明、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。按照正常的房产变更登记流程，缴纳登记费等费用后即可完成加名。
2. 房产存在贷款未还清：通常需要先征得贷款银行同意。因为在贷款未还清的情况下，银行对房产有抵押权。银行同意后，同样携带银行出具的相关证明、双方身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理加名手续。
3. 双方协商一致自愿加名：没有涉及法院判决或协议约定等情况，双方需签订书面赠与协议，表明一方自愿将部分房产份额赠与另一方。之后携带赠与协议、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心，按照规定缴纳契税等税费后办理加名。
总之，离婚后房产加名，需根据具体情形准备相应材料，按不动产登记中心要求完成手续办理。
二、办了房产证想离婚怎么搞
办了房产证后想离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式解决。
协议离婚需夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括房产）、债务处理等事项达成一致，共同签订离婚协议书。之后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方需向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，并提交起诉状和相关证据。法院会先进行调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂的，将准予离婚。对于房产证涉及的房产，如果是夫妻共同财产，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可能作为夫妻共同财产分割。
无论哪种方式，建议妥善保存相关证件和财产证明，必要时可咨询专业律师维护自身合法权益。
三、离婚后共同房产怎么卖掉
离婚后共同房产的售卖流程如下：
1. 确认产权归属：查看离婚协议或法院判决书，明确双方对房产的产权份额。若明确归一方所有，该方有权自主决定卖房；若为双方共有，则需双方共同处理。
2. 协商一致：共有房产出售时，双方需就出售价格、交易方式等达成一致。若无法协商，可向法院起诉，由法院判决。
3. 准备材料：通常需要双方身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。
4. 签订合同：双方共同与买家签订房屋买卖合同。若一方无法到场，可办理委托公证，委托另一方或他人代为办理。
5. 办理过户：买卖双方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续，缴纳税费。完成过户后，买家获得房屋产权，卖家收到房款。
整个过程中，双方应遵循诚信原则，积极配合，确保交易合法合规。如有疑问，可咨询专业律师。
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