房产协议离婚可以赠与吗？协议离婚时，夫妻可协商将共同财产中的房产赠与对方、子女或第三人。赠与时要意思表示真实，受限房产需先解决限制问题。完成赠与要办产权变更登记，未办过户赠与人可能反悔，特殊情况除外。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产协议离婚可以赠与吗
协议离婚时，房产可以赠与。夫妻在协议离婚时，对于夫妻共同财产有权进行协商处置。房产作为夫妻共同财产的一部分，双方可通过协商一致，将其赠与对方、子女或其他第三人。
不过，在进行房产赠与时，要遵循相关法律规定。首先，该房产赠与的意思表示必须是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。其次，若房产存在抵押、查封等限制权利的情况，赠与行为可能受限，需先解决相关限制问题。
在手续方面，完成赠与需办理相应的产权变更登记。只有办理了产权过户手续，赠与才在法律上完成，受赠人才能真正取得房屋所有权。若未办理过户登记，赠与人在过户前可能有反悔的权利，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
总之，协议离婚时房产可以赠与，但要确保意思表示真实、符合法律规定，并及时办理产权变更登记。
二、离婚房产评估费如何收取
离婚房产评估费收取标准并非固定统一，通常受多种因素影响。
评估机构一般根据房产价值按比例收费。一般情况下，房产价值在100万及以下部分，评估费收取比例可能为0.5%左右；100万以上至1000万部分，比例会有所降低，比如可能在0.25% - 0.3%；1000万以上部分比例继续递减。例如，一套价值500万的房产，100万按0.5%收取即5000元，剩下400万按0.25%收取为10000元，总共评估费约15000元。
不同地区经济发展水平有差异，收费也不同。经济发达地区收费相对高些，欠发达地区则低些。此外，评估机构的资质和声誉也会影响收费，知名、资质高的机构收费可能略高。
房产的复杂程度也会对收费有影响，如房产存在特殊建筑结构、产权不清晰等情况，评估难度增加，收费也可能提高。在离婚诉讼中，评估费通常由提出评估申请的一方先垫付，最终一般由双方按房产分割比例分担。
三、老公转移房产离婚怎么办
当老公在离婚时转移房产，妻子可采取以下措施维护自身权益：
第一，收集证据。收集证明老公转移房产的相关证据，比如房产交易合同、资金流向记录、沟通聊天记录等。这些证据是后续维权的关键。
第二，申请财产保全。发现老公转移房产迹象或已经转移时，妻子可向法院申请财产保全，防止对方进一步转移、隐匿财产。法院会根据情况对房产等财产进行查封、冻结等措施。
第三，提起离婚诉讼。在诉讼过程中，向法院主张老公转移房产的行为属于恶意转移夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
第四，要求赔偿损失。若因老公转移房产的行为给妻子造成损失，妻子有权要求赔偿相应损失。
通过上述法律途径，妻子可以最大程度保护自己在婚姻财产分割中的合法权益。
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