离婚了房产怎么解决？离婚时房产解决方式依不同情况而定。一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及增值可补偿对方；婚后购买一般属共同财产，协商不成法院判决；父母出资、按揭购房也各有规定，双方可依法协商解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产怎么解决
离婚时房产的解决方式需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：此房产通常为婚前个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.婚后购买：不管登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商处理；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.父母出资购买：若一方父母在婚前出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若婚后出资，未明确表示赠与一方的，一般认定为对夫妻双方的赠与，为共同财产。双方父母出资购买的，按照出资份额按份共有，另有约定的除外。
4.按揭贷款购买：婚前一方按揭购房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但需对另一方进行补偿；婚后按揭购房，属于共同财产，尚未归还的贷款为共同债务。
总之，离婚房产分割应根据实际情况，遵循相关法律规定处理。双方也可在法律框架内自行协商，以和平方式解决。
二、离婚过户的房产证吗
离婚后可以办理房产证过户。
如果是诉讼离婚，一方可凭借生效的法院判决书或调解书，以及相关身份证明、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。法院的裁判文书具有强制执行力，登记中心会依据文书内容办理。
若是协议离婚，双方需共同前往不动产登记中心办理过户。办理时要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中应明确房产归属等相关事宜。
需要注意，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后再办理过户。部分银行可能要求夫妻双方共同到银行办理还款及变更贷款人等手续。办理过户过程中，可能涉及一定的税费，具体要根据房产情况和当地政策确定。在整个过户过程中，要严格按照不动产登记中心的要求准备材料和办理流程，以确保过户顺利完成。
三、婚期房产离婚平分吗
婚前房产离婚时是否平分需根据具体情况判断。
若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其个人婚前财产。离婚时，另一方无权要求平分该房产。
如果一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，并非简单平分。
另外，若一方婚前房产，婚后加上另一方名字，一般视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平分，也可能根据实际情况不均等分割。
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