离婚前怎么处理房产证？离婚前处理房产证分不同情况。有房贷未还清，一般不能直接过户，可在离婚协议明确归属和还贷责任，还清贷款后再过户；无房贷，协商一致可共同过户，有争议则诉讼解决。处理时要合法，遇问题可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚前怎么处理房产证
离婚前处理房产证需依据不同情况进行：
-有房贷未还清：若房产存在房贷，通常不能直接办理过户。夫妻可在离婚协议中明确房产归属及后续还贷责任。若协商房产归一方，需继续按时还贷，待还清贷款后再办理过户手续。
-无房贷：
-协商一致：夫妻双方对房产分割达成一致，可共同前往不动产登记中心办理过户。需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。
-有争议：若双方对房产分割存在争议，可通过诉讼解决。法院判决生效后，获得房产一方可持判决书等相关文件，单方面到不动产登记中心办理过户。
无论哪种情况，都要确保相关手续符合法律规定。在处理房产证过程中，需谨慎审查各项文件，保障自身合法权益。若遇到复杂问题，建议咨询专业律师获取更精准的法律建议。
二、父母房产离婚怎么分配
父母房产离婚时的分配需根据具体情况确定：
1.若房产为父母一方的个人财产，产权登记在父母名下，离婚时夫妻双方均无权分割该房产。因为此房产不属于夫妻共同财产，其所有权归父母。
2.若房产是父母明确赠与夫妻双方的，且登记在夫妻一方或双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若房产是夫妻一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的个人赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
4.若房产是夫妻一方父母出资，登记在另一方名下，除非有证据证明该出资是赠与夫妻双方的，否则一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
总之，父母房产在离婚时的分配要结合房产的出资情况、产权登记情况等因素来综合判断。
三、离婚时怎么收回房产费
离婚时收回房产费需依据房产的具体情况采取不同措施：
1.婚前一方出资购买：若房产是一方婚前全额出资且登记在自己名下，该房产属于出资方个人财产，不存在收回房产费问题。若婚后有共同还贷，离婚时另一方只能就共同还贷及增值部分获得补偿。
2.婚后共同出资购买：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时可协商分割房产，协商不成，可向法院起诉。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会将房产判给一方，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。
3.一方父母出资购买：若一方父母全额出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。若登记在双方名下，则一般视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。离婚时按上述原则分割。
4.双方父母出资购买：按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。
在收回房产费过程中，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明自己的出资情况。若协商不成，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。
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