离婚房产如何净身出户？法律无强制一方离婚净身出户规定，但有情形会使一方少分或不分财产。夫妻可协商签协议让一方净身出户；一方有隐藏财产等行为可少分或不分，但主张方要举证；一方自愿放弃房产也能净身出户，最好书面确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产如何净身出户
在法律上，没有绝对意义强制一方离婚时净身出户的规定，但存在一些情形可能导致一方少分或不分财产。
首先，夫妻双方可以通过协商达成一致，签订离婚协议，约定房产等财产全部归另一方所有，这是最直接让一方净身出户的方式。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，就具有法律效力。
其次，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。不过，主张对方存在上述行为的一方，需要承担相应的举证责任。
最后，如果一方自愿放弃房产权益，将其全部给予另一方，也能实现净身出户。但这需要该方有明确的意思表示，并且最好以书面形式确定下来。
二、离婚的房产证怎么取消
离婚后取消房产证上的名字，通常有以下两种情况及相应流程：
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理房产证更名手续。在申请时，要填写变更登记申请表，提交相关材料，经审核通过后，便可完成房产证上名字的取消。
若是诉讼离婚，一方可凭借生效的法院判决书或调解书，以及本人身份证、房产证等材料，单独到不动产登记中心申请办理。登记中心依据法院的法律文书，进行变更登记操作，取消房产证上另一方的名字。
需要注意的是，若房产存在贷款未还清的情况，在取消房产证名字之前，需先征得贷款银行的同意。因为贷款未结清时，房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行的抵押权。银行同意后，再按照上述相应流程办理手续。
三、离婚后名下房产怎么办
离婚后名下房产的处理方式需根据具体情况而定：
-若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，另一方无权要求分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
-若是婚后夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常由双方协议处理。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产拍卖后分割所得款项等方式。
-若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
-若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方通常要继续承担后续还款责任，并给予另一方相应的补偿。
总之，离婚后房产处理要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素确定归属和分割方式。
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