离婚了房产继承怎么算？离婚后房产继承分情况处理。若为一方个人财产，去世后由法定继承人按顺序继承，离婚后的原配偶无继承权；若为共同财产，离婚未分割的，先分一半给在世配偶，另一半作为遗产继承，有遗嘱或协议按相关规定办。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了房产继承怎么算
离婚后房产继承需分情况处理。若房产为夫妻一方的个人财产，其去世后，该房产作为遗产，由法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的配偶指的是被继承人死亡时的现任配偶，离婚后的原配偶无继承权。
若房产为夫妻共同财产，离婚时通常已进行分割。若未分割，在一方去世后，应先将共同财产的一半分出为在世配偶所有，其余的为被继承人的遗产，再按照法定继承顺序继承。
例如，夫妻共有一套房产，离婚时未分割，一方去世。那么应先将房产的一半分给在世配偶，另一半作为遗产由法定继承人继承。若有遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
二、双方离婚房产如何公证
双方离婚后对房产进行公证，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括：当事人的基本信息，财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
第二，提出申请。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理或是一个人来办离婚房产公证。
第三，公证受理。公证员会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四，公证谈话笔录签字。双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。至此，离婚房产公证的办证程序履行完毕。
三、离婚房产归女方怎么办
若离婚房产归女方，可按以下步骤处理：
第一，确定房产性质。判断该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是夫妻共同财产，双方可协商一致将房产归女方；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。若是一方个人财产，除非产权人自愿赠与女方，否则女方无权主张房产。
第二，签订协议。若双方协商一致房产归女方，需签订书面的离婚协议，明确房产归属，并对房产相关情况如地址、面积等详细记载。此协议需在民政局办理离婚登记时备案。
第三，办理过户手续。签订协议后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理房产过户。按要求填写申请表，缴纳相关税费，完成过户手续后，房产所有权正式归女方。
第四，特殊情况处理。若房产有贷款未还清，需先与贷款银行协商，看是否能办理贷款人变更手续。若银行同意，可在过户时一并处理；若不同意，双方需明确后续还款责任。
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