安庆离婚房产怎么过户啊？安庆离婚房产过户分协议和诉讼两种方式。协议离婚要先办离婚登记，再凭相关材料到房产交易中心办析产登记；诉讼离婚则凭法院文书等申请过户。过户有费用，办理前咨询，有贷款要和银行沟通。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、安庆离婚房产怎么过户啊
安庆离婚房产过户流程如下：
1. 协议离婚：夫妻双方签订离婚协议书后到民政局办理离婚登记。凭借离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料，到当地房产交易中心办理析产登记。工作人员对提交的材料进行审核，若符合规定，会办理过户手续。
2. 诉讼离婚：当事人需携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等材料到房产交易中心申请过户。法院的文书具有法律效力，房产交易中心依据文书内容进行产权变更。
过户过程中，可能涉及一些费用，如析产公证费（如有要求）、登记费、工本费等。在办理前，建议先咨询当地房产交易中心，明确所需材料和具体流程，以避免因材料不全等问题耽误过户进度。此外，若房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，通常要提前还清贷款或办理转贷手续后才能进行过户。
二、二婚婚前房产离婚怎么分
二婚婚前房产离婚分割需依具体情况判定。
若该婚前房产为一方全款购买且登记在自己名下，属于其个人婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产，房产仍归产权登记方所有。
如果一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付方名下。离婚时，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷的比例、房产增值情况等因素确定。
要是婚前房产登记在双方名下，即便一方出资，通常会视为双方共有财产。离婚时，按照双方的约定进行分割；若没有约定，则由法院根据实际情况，考虑双方对房产的贡献等因素进行判决。
三、离婚分割的房产算老证吗
离婚分割的房产是否算老证，要依据具体情况判断。
一般而言，判断房产是否为老证，关键看房产证的登记时间或契税完税时间。如果离婚分割前，该房产房产证登记时间或契税完税时间较早，达到了当地认定老证的标准，即便经过离婚分割，通常依然算老证。因为这两个时间是房产交易相关税务政策判断的重要依据，不因房产在夫妻间分割而改变。
然而，若当地政策有特殊规定，以房产当前的交易情况或产权变更等因素重新计算相关时间，那么离婚分割后的房产可能就不算老证了。
老证在房产交易中往往有一定优势，如可能减免增值税等。因此，在离婚房产分割及后续交易时，当事人务必向当地不动产登记部门和税务部门详细咨询政策，以明确该房产是否属于老证，以及老证认定对房产交易的影响。
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