夫妻一方放弃的房产离婚要分吗？夫妻一方放弃的房产离婚时是否分割要看情况。若书面放弃且完成产权变更，一般不分割；口头放弃没办手续，有争议，需看证据；约定存在欺诈胁迫，受损方可撤销，按共同财产分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻一方放弃的房产离婚要分吗
夫妻一方放弃的房产离婚时是否分割，需视具体情况而定。
若一方以书面协议等合法形式明确表示放弃该房产所有权，且完成相应产权变更登记，该房产通常会被认定为另一方个人财产，离婚时不参与分割。因为法律尊重当事人意思自治，双方自愿达成的放弃房产约定具有法律效力。
若只是口头表示放弃，但未办理产权变更登记，也无书面协议，在离婚分割时可能存在争议。法院一般会综合考虑实际情况判断该口头放弃是否具有真实意思表示和法律效力。若另一方有充分证据证明对方放弃房产的意愿，法院可能会支持不分割；若证据不足，该房产仍可能作为夫妻共同财产进行分割。
此外，若放弃房产的约定存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求法院撤销该约定，撤销后房产按夫妻共同财产分割。
二、老婆一定要房产怎么办才能离婚
若老婆坚持要房产才同意离婚，可参考以下办法处理：
1. 协商分割：与老婆就房产分割深入沟通，了解其诉求与期望。依据法律规定和实际情况，提出合理分割方案。如房产为夫妻共同财产，通常应平均分割；若一方有过错或对家庭贡献较大，可适当多分。
2. 提供替代方案：若无法满足老婆对房产的要求，可提供其他补偿方案，如给予一定数额的金钱补偿，或在其他财产分割上作出让步。
3. 寻求调解：可邀请双方信任的亲友、居委会或人民调解委员会进行调解，在第三方介入下，促使双方达成离婚协议。
4. 诉讼离婚：若协商与调解均无果，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据法律规定和实际情况，对夫妻共同财产包括房产进行分割。法院判决时会综合考虑诸多因素，如双方经济状况、对家庭的贡献、子女抚养等。
三、离婚赠与的房产未过户可以卖吗
离婚赠与的房产未过户，赠与人通常可以出卖该房产。
根据法律规定，不动产的所有权以登记为准。离婚时赠与房产但未办理过户手续，意味着房产的所有权仍在赠与人名下。从物权角度看，赠与人作为登记的所有权人，在法律上拥有对该房产进行处分的权利，包括出售。
不过，赠与人的这种出售行为可能会引发一系列法律后果。如果赠与合同是有效的，受赠人有权依据合同要求赠与人履行过户义务。赠与人擅自出售房产的行为构成违约，受赠人可以要求赠与人承担违约责任，如赔偿损失等。而且，如果受赠人能够证明赠与合同经过了公证，或者具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，赠与人则不能随意撤销赠与，即便未过户也不能擅自出售。所以，在考虑出售离婚赠与但未过户的房产时，赠与人需谨慎权衡法律风险和可能承担的责任。
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