房产婚前离婚后怎么分配？婚前购买的房产，离婚分配分多种情况。一方婚前全款买且登记其名下，属个人财产；付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；双方出资的，按登记及出资等情况分割；一方父母出资也按登记情况判定归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产婚前离婚后怎么分配
房产在婚前购买，离婚后的分配方式需分情况判断：
1. 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷的比例等因素计算。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时通常按双方出资比例分割。若登记在一方名下，需结合出资情况、购房目的等判断是否为共同财产。若能证明是为结婚共同购房，可按共同财产处理；若不能证明，则可能认定为登记方个人财产，但另一方的出资可按债权处理。
4. 婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
二、离婚房产怎么分割最新表
离婚房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后由一方父母出资，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，除非有证据证明是赠与一方的。
具体分割时，还需考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间长短、照顾子女和女方权益等因素。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院判决。
三、离婚承诺房产过户有效吗
离婚承诺房产过户是否有效，需分情况判断。
若承诺是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，该承诺一般有效。比如夫妻协议离婚时，在离婚协议里明确一方承诺将房产过户给另一方，此协议经双方签字，在办理离婚登记后生效，承诺随之具有法律效力，受承诺方有权要求对方按约定办理过户。
但存在一些特殊情况会导致承诺无效。若承诺是在欺诈、胁迫等情形下作出，受胁迫或欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该承诺。若承诺损害了国家、集体或第三人合法权益，也可能被认定无效。比如为逃避债务，夫妻一方承诺将房产过户给另一方，这种损害债权人利益的承诺可能被判定无效。
如果承诺有效但对方不履行，受承诺方可以通过向法院起诉，凭借生效判决要求强制过户。
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