父母离婚房产证可以办吗？父母离婚不影响房产证办理。婚姻存续期间购买的房产属夫妻共同财产，准备必要材料就能办，按房产归属约定登记。婚前一方购买的属个人财产，提供购房材料和身份证明即可，备好材料按流程操作就行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母离婚房产证可以办吗
父母离婚不影响房产证的办理。若符合相关规定和手续要求，是可以办理房产证的。
如果房产是在婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产。即便父母离婚，只要提供必要的材料，就能完成房产证办理。办理时，一般需要准备购房合同、购房发票、身份证明等资料。若离婚时对房产归属有明确约定，可按约定办理产权登记。比如约定房产归一方所有，办理房产证时可直接登记在该方名下；若约定双方共有，房产证则登记双方名字。
若房产是一方在婚前购买，属于其个人财产，办理房产证相对简单，只需提供购房相关材料和个人身份证明即可。
总之，父母离婚的情况不构成办理房产证的障碍。关键在于准备好办理所需的各项材料，并按照当地房产管理部门的规定和流程进行操作。
二、离婚唯一房产需要评估吗
离婚时唯一房产是否需要评估，取决于具体情况。
若双方对该房产的价值能达成一致意见，比如双方协商确定房产价值为某个具体金额，那么就无需进行评估。双方可按照达成的价值协议，对房产进行分割，例如一方获得房产所有权，给予另一方相应的折价款。
若双方对房产价值存在争议，无法协商一致，则通常需要进行评估。评估可确定房产的市场价值，为法院分割房产提供依据。法院一般会委托专业的房地产评估机构进行评估，评估机构依据房产的位置、面积、房龄、装修等因素综合确定其价值。评估费用通常由双方分担。
另外，如果房产涉及贷款未还清等复杂情况，评估也有助于明确房产的实际价值和双方应承担的债务份额。总之，离婚时唯一房产是否评估，关键看双方对房产价值能否协商一致。
三、离婚各有房产怎么分割的
离婚时双方各有房产的分割方式需根据具体情况判断：
- 婚前个人房产：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。例如，一方在结婚前就全款购买了一套房子并完成产权登记，那么该房产在离婚时不作为夫妻共同财产分割。
- 婚后共同房产：
- 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时通常遵循均等分割原则，但会适当照顾抚养子女、照顾无过错方等因素。
- 若双方婚后用共同财产购买房屋，产权登记在未成年子女名下，一般视为双方对未成年子女的赠与，该房屋归未成年子女所有，离婚时不能进行分割。
- 婚后一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；若产权登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，可进行分割。
在分割房产时，双方可以先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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