离婚怎么做房产分割手续？离婚房产分割手续分情况处理。协议离婚要签协议书明确分割，获房一方或需办析产公证，再带材料到交易中心过户缴费；诉讼离婚凭判决书过户，有贷款先办变更。办理时要备齐资料，有疑问可咨询专业人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么做房产分割手续
离婚房产分割手续依不同情况处理：
1. 协议离婚：双方签订离婚协议书，明确房产归属与分割方式。若一方获得房产，需到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需此步骤。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等材料，前往房产交易中心办理过户手续。在办理时，需填写申请表，并按规定缴纳手续费、工本费等费用。
2. 诉讼离婚：法院会根据法律规定和实际情况对房产进行判决。获得房产的一方凭法院生效判决书，无需办理析产公证，可直接携带相关材料到房产交易中心办理过户。若涉及贷款未还清的房产，在办理过户前，需先到银行办理贷款变更手续，变更贷款人信息。
办理房产分割手续时，务必准备齐全资料，按流程操作。如有疑问，可咨询专业律师或房产交易部门。
二、离婚后怎么保存好房产证
离婚后妥善保存房产证十分重要，以下是一些建议：
1. 选择安全存储地点：可将房产证存放在家中安全的保险柜或锁好的抽屉里，若担心家中不安全，也可租银行的保管箱，这是非常安全的存放方式。
2. 备份房产证信息：对房产证进行复印或扫描，将副本保存于不同地方，如网盘、移动硬盘等，以防原件丢失或损坏。
3. 了解相关权益：明确离婚协议或法院判决中关于房产的权益归属，确保自己有保存房产证的权利和必要性。若房产归属有争议，可与前配偶协商共同保管或交由第三方（如律师事务所）暂为保管。
4. 防止信息泄露：房产证包含重要个人信息，要避免随意透露房产证编号、房产地址等信息，以防被不法分子利用。
5. 定期检查：定期查看房产证保存状态，确保其没有损坏或遗失。
三、离婚18年她要分房产吗
离婚18年后是否能分房产，要依据具体情况判断。
若该房产是在婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，且在离婚时未进行分割，根据法律规定，夫妻一方可以在发现有未分割的夫妻共同财产时，向法院提起诉讼要求分割。不过，这种请求受诉讼时效限制，自发现之日起三年内行使权利。若已过多年且无特殊情况，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
若离婚时已对房产进行明确分割，房产归属已确定，那么之后一方通常不能再要求重新分割。除非存在欺诈、胁迫等情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求撤销财产分割协议，重新分割。但时隔18年，证明存在欺诈、胁迫等情形会比较困难。
如果该房产是一方的个人财产，如婚前购买且登记在个人名下，另一方一般无权要求分割。
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