离婚怎么争取房产和小孩？离婚争取房产和小孩抚养权要依法依规、结合实际采取策略。争取房产需明确性质，收集证据，针对不同情况分割；争取抚养权法院以孩子利益最大为原则，不同年龄段考量不同，要合法维权，避免伤害孩子。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么争取房产和小孩
离婚争取房产和小孩抚养权，需遵循法律规定，结合实际情况采取合理策略。
争取房产方面，要明确房产性质。若为夫妻共同财产，原则上应均等分割。需收集购房合同、出资证明等相关证据，证明自己对房产的出资贡献。若对方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，可主张对方少分或不分。若房产为一方婚前财产，但婚后有共同还贷情况，可要求对共同还贷部分及增值部分进行分割。
争取小孩抚养权，法院会以最有利于未成年子女为原则进行判决。对于两周岁以下的子女，一般随母亲生活；两周岁以上的，需证明自己抚养孩子更有利于其成长，可从稳定的收入、良好的居住环境、教育背景、与孩子的亲密关系等方面提供证据。同时，若对方存在不良嗜好、有虐待孩子等行为，也可作为争取抚养权的有力依据。另外，八周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿。在离婚过程中，要注意避免伤害孩子的感情，保持理性和冷静，通过合法途径维护自己的权益。
二、离婚房产是小产权怎么办
小产权房因未取得合法产权证书，其所有权不受法律正式承认，离婚时处理该类房产与合法产权房不同。
双方可协商处理小产权房。协商一致，可按约定分割使用，如一方居住，给予另一方一定补偿。若协商不成，法院一般不会对小产权房所有权归属作出判决，但会根据实际情况判决由当事人使用。
司法实践中，法院会考量双方住房情况、照顾抚养子女一方等因素，将房屋使用权判给一方。待将来小产权房能办理合法产权登记，双方就房产分割有争议，可另行向法院起诉，通过法律途径解决产权分割问题。
需注意，小产权房交易和分割存在法律风险。因未获合法产权，后续可能面临政府拆除、无法办理过户等问题。处理小产权房时，要充分了解相关法律法规和政策，确保自身权益。
三、拖着不离婚怎么办房产证
拖着不离婚时办理房产证分不同情况处理。
若房产为婚前个人购买，办理房产证只需提供购房合同、身份证明等材料，按正常流程到不动产登记中心办理，无需配偶配合。因为这属于个人财产，登记部门通常只审核购房相关资料。
若房产为婚后购买，即便拖着不离婚，也可办理房产证。夫妻双方可共同携带结婚证、购房合同、身份证明等材料前往不动产登记中心办理，将双方名字登记在房产证上。若一方不配合，想办理到自己名下，需证明购房资金来源于个人婚前财产，且有明确证据证明双方对该房产归属有约定归一方所有。这种情况下，可通过向法院起诉，凭借法院判决书办理房产证。
若涉及按揭购房，还需与贷款银行沟通，银行可能要求夫妻双方共同确认相关手续，以保障其债权安全。总之，拖着不离婚不影响房产证办理，关键是明确房产性质，准备好相应材料，按规定流程操作。
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