离婚不分房产如何处理？离婚时不分房产有三种处理方式。一是双方协商，在离婚协议中约定房产保持共有，按约定使用管理；二是诉讼处理，法院会依实际情况判断，有问题可能暂不处理，条件成熟另行起诉；三是特殊情形，一方有隐匿等行为，另一方可请求再次分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚不分房产如何处理
离婚时不分房产可按以下方式处理：
第一，双方协商。若夫妻双方达成一致，决定不分割房产，可在离婚协议中明确约定，表明该房产在离婚后仍保持共有状态，双方按约定继续使用和管理。
第二，诉讼处理。如果是在诉讼离婚中，一方主张不分割房产，法院会根据实际情况判断。若房产涉及案外人权益或存在产权不清晰等情况，法院可能暂不处理该房产，待条件成熟时当事人可另行起诉。
第三，特殊情形。若一方故意隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会对隐藏、转移等行为的一方，在再次分割财产时少分或不分。
离婚时不分房产有多种处理途径，需根据具体情况选择合适的方式，以保障双方的合法权益。
二、协议离婚怎么房产分割
协议离婚时，房产分割遵循自愿、公平和合法原则，可按以下方式处理：
-双方协商分割：夫妻可根据自身意愿，对房产分割自行达成一致协议。可以约定一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可约定将房产出售后分割所得款项，或者约定双方共同持有房产份额。
-按出资情况分割：若能证明购房时的出资比例，可按此比例分割房产。比如一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-考虑婚姻贡献：除出资外，还会考虑双方在婚姻期间对家庭的贡献，如一方承担较多家务、抚养子女等责任，在房产分割时可能会适当予以照顾。
-遵循法律规定：若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会依据相关法律规定，结合实际情况进行判决。
无论哪种方式，分割协议都应形成书面文件，并在离婚协议中明确约定，以避免后续纠纷。
三、离婚房产男女如何分割
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。
3.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
4.婚前一方父母出资付首付，房产登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
5.婚姻存续期间，夫妻双方协商一致将一方婚前房产约定为夫妻共有，离婚时按约定分割。
分割房产时，双方可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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