房产三七份额离婚怎么分？离婚时房产按三七份额分割，常见方式有：双方都要则竞价，出价高者补偿对方；一方要一方不要，要的一方按市价补偿；双方都不要则拍卖变卖分价款。分割时要考虑贷款承担，确定是否按份共有，有欺诈等情形可请求重分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产三七份额离婚怎么分
离婚时房产按三七份额分割，通常遵循双方约定的份额比例进行处理。以下是常见的分割方式：
若双方都想要房产，可竞价取得，出价高者获得房屋，按照三七比例向另一方支付相应补偿款。
若一方想要房产，另一方不想要，获得房产的一方按照房屋市场价值，以三七比例向对方支付补偿款。房屋价值可由双方协商确定，协商不成可委托专业评估机构评估。
若双方都不想要房产，可将房屋拍卖、变卖，就所得价款按照三七份额进行分割。
在实际分割中，还需考虑房产是否存在贷款未还清的情况。若有，需先确定剩余贷款的承担问题，一般也按三七比例分担。同时，要依据房产购买时间、出资情况、登记情况等确定是否确实为按份共有。如一方能证明房产虽约定三七份额，但存在欺诈、胁迫等情形，可在法定期限内请求法院撤销该约定，重新分割。
二、离婚一套房产可以拍卖吗
离婚时一套房产是否可以拍卖，需分情况来看。
若双方离婚时就该套房产分割无法协商一致，一方可以向法院起诉。法院判决房产归一方所有，获得房产一方需给另一方相应补偿，但该方拒不支付补偿款，另一方申请强制执行后，法院在符合条件下可以拍卖该房产。
若该套房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，根据相关规定，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，若该房屋超出了维持生活必需的标准，比如面积过大、价值过高，即便只有一套，法院也可能根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，对该房屋进行拍卖。
所以，离婚时一套房产在特定情形下是可能被拍卖的，关键在于是否符合法院强制执行及处置房产的相关条件。
三、父母离婚后房产如何分配
父母离婚后房产分配需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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