父亲再娶房产又离婚怎么分配？父亲再婚后房产分配分三种情况：婚前个人财产，再婚配偶离婚时一般无权分割；婚后共同财产，先协商，协商不成法院按原则判决；再婚后对婚前房产有添附，配偶有权获添附增值补偿。处理时要收集证据，协商不成可诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父亲再娶房产又离婚怎么分配
父亲再婚后房产的分配需根据具体情况判断：
- 房产为父亲婚前个人财产：若该房产是父亲在再婚前就已拥有，且无特殊约定，那么此房产属于父亲的个人财产。离婚时，其再婚配偶通常无权要求分割该房产。
- 房产为婚后共同财产：要是房产是父亲和再婚配偶在婚姻关系存续期间购买，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分配方案；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能是平均分配，也可能根据实际情况有所倾斜。
- 婚后对婚前房产有添附：如果父亲再婚后，再婚配偶对婚前房产有装修、还贷等添附行为，那么对于添附部分对应的增值价值，再婚配偶有权要求补偿。
在处理房产分配问题时，要注意收集相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明房产的归属和出资情况。若双方无法达成一致，可通过诉讼途径解决。
二、父亲离婚房产如何过户给儿子
父亲离婚后将房产过户给儿子，可通过以下几种方式：
一是赠与过户。首先，父亲和儿子要签订赠与合同，明确房产赠与事宜。然后，需对赠与合同进行公证，公证能增强合同的法律效力。之后，携带公证书、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续，缴纳契税等费用。
二是买卖过户。父亲与儿子要签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等内容。接着，准备好合同、房产证、双方身份证明等材料，前往不动产登记中心办理网签。之后，按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。最后，完成过户登记手续，儿子取得新的房产证。
三是继承过户。若父亲在世，这种方式不适用。若父亲去世，儿子作为法定继承人，需先到公证处办理继承公证，确认继承权。再凭公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，无需缴纳契税，但可能有公证费等其他费用。
具体采用哪种过户方式，可根据家庭实际情况、税收成本等因素综合考虑。
三、首套存量房离婚怎么办房产证
首套存量房在离婚时办理房产证，分以下不同情况处理：
若双方协议离婚，且对房屋产权归属有明确约定。先准备好离婚证、离婚协议书、房屋买卖合同、身份证明等材料。然后，双方一同前往不动产登记中心办理产权变更手续。若房屋归一方所有，另一方需配合办理过户，将房产证上的名字变更。
若通过法院判决离婚，凭生效的法院判决书或调解书，获得房屋产权的一方可单独前往不动产登记中心。带上相关法律文书、身份证明、房屋买卖合同等材料，依据法院判决直接办理房产证，将房屋登记在自己名下。
在办理过程中，需注意若房屋存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行的同意。因为在贷款未结清时，银行对房屋有抵押权，变更产权可能影响其权益。银行同意后，按规定办理相关手续。
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