离婚后农村的房产怎么分割？离婚后农村房产分割分多种情况：婚前一方建造且对方未出资，归建房方；婚后共同出资建造属共同财产，协商不成法院按原则判；一方父母建造夫妻使用，产权多归父母，有出资可要求分割；分割时还需考虑户口情况，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后农村的房产怎么分割
离婚后农村房产分割需根据不同情况处理：
1. 婚前建造的房产：若农村房屋是一方在婚前建造，且建房时另一方未出资，该房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归建房一方所有。
2. 婚后共同出资建造的房产：夫妻婚后用共同财产建造的房屋，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据房屋实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
3. 一方父母建造，夫妻使用的房产：若农村房屋是一方父母建造，夫妻婚后居住使用，该房屋产权一般归父母。若夫妻对房屋有出资贡献，可就出资部分要求分割或补偿。
4. 宅基地房屋涉及户口因素：农村房屋与宅基地相关，宅基地以户为单位申请。离婚分割时，要考虑双方户口情况。若一方户口在该宅基地户内，可能在分割房屋上有一定优势。
分割农村房产时，要遵循法律法规和当地政策，必要时可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、执行后可以离婚房产过户吗
执行后可以进行离婚房产过户。通常在离婚时，若双方就房产分割达成协议并已生效，或者经法院判决房产归属明确，而一方不配合办理过户手续，另一方可以申请强制执行。
当执行程序启动，法院会向相关部门发出协助执行通知书。凭借法院的协助执行通知书、生效的法律文书等材料，当事人可前往不动产登记机构办理房产过户。
不过，在办理过户时，要确保房产不存在权利受限的情况，如被查封、抵押等。若存在这些情况，需先解决权利受限问题，才能顺利完成过户。同时，还需按规定缴纳相关税费，比如契税等，费用标准依不同情况而定。总之，只要执行程序合法且相关手续完备，执行后能完成离婚房产过户。
三、离婚房产评估到实地查看吗
离婚房产评估通常会到实地查看。
在离婚财产分割涉及房产评估时，实地查看是重要环节。评估人员实地查看，能直观了解房屋实际状况，包括房屋结构、装修情况、朝向、楼层、配套设施等。这些实际状况会对房屋价值产生影响。比如，装修豪华的房屋与普通装修的同面积房屋，市场价值可能存在明显差异。实地查看还能核实房屋使用情况，如是否存在租赁、是否有损坏等问题，这些因素也会影响房产的价值评估。
评估人员实地查看后，还会结合周边类似房屋的交易价格、市场行情等进行综合分析，以得出更准确的房产价值评估结果。这样得出的评估结果能为离婚双方在房产分割时提供客观、公正的参考依据，保障双方在财产分割中的合法权益。所以，为保证评估结果的准确性和公正性，评估机构一般会安排专业人员到实地查看房产。
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