离婚后再结婚房产怎么分？离婚后再结婚，房产分割分多种情况。再婚前全款买的属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分另一方有权补偿；再婚后共买的属共同财产；受赠或继承的按是否明确归属判定。分割时要收集证据保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后再结婚房产怎么分
离婚后再结婚，房产分割需依据不同情况处理。
若房产是再婚前个人全款购买，属于个人婚前财产，另一方通常无权分割。例如一方在再婚前就已付清房款并取得房产证，该房产归其个人所有。
若是再婚前付首付，婚后共同还贷，对于共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。比如一方婚前付首付买了房，婚后夫妻共同还贷，离婚时共同还贷及增值部分需进行合理分割。
再婚后夫妻共同购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚分割时，一般遵循平等原则，可由双方协商处理；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方或双方受赠与或继承所得，赠与或遗嘱中明确只归一方的，为个人财产；未明确的，则属于夫妻共同财产。
分割房产时，双方应收集好购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
二、再婚后离婚前房产怎么分
再婚后离婚时，婚前房产的分割需依据具体情况确定。
若婚前房产为一方全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。例如一方在再婚登记前已付清房款并取得房产证，此房产归其个人所有。
若婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产仍归产权登记一方，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额根据共同还贷金额、房屋增值情况等因素综合计算。
若婚前房产在婚后加上了另一方名字，一般视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在分割房产时，双方应提供购房合同、付款凭证、房产证等相关证据，以明确房产的归属和出资情况。
三、没有房产证如何离婚过户
没有房产证的情况下进行离婚过户相对复杂。通常分以下情况处理：
第一，若房屋是期房，还未取得房产证，在离婚时，双方可先在离婚协议中明确该房屋的归属，待房产证办理下来后，再依据离婚协议办理过户手续。如果是通过法院判决离婚，可凭借法院的判决书，待房产证办下来后办理过户。
第二，对于小产权房等无法办理房产证的房屋，由于其本身不具备合法的产权登记，无法进行常规的过户手续。双方可在离婚协议中对房屋的使用、居住等权益进行约定。若发生争议，法院一般只会处理房屋的居住问题，而不会涉及产权分割。
第三，房屋存在抵押等限制无法办理房产证的，需先还清贷款或解除抵押，取得房产证后再办理过户。
需注意，在没有房产证时进行离婚过户，要妥善保存相关协议、购房合同等材料，以保障双方权益。
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