婚前房产离婚后怎么判决？婚前房产离婚判决依具体情况而定。全款购买且登记在一方名下，属个人财产不分割；一方首付婚后共同还贷，房产归登记方，对另一方补偿；双方共出资，登记双方名下按共同财产分割，登记一方名下则需具体判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产离婚后怎么判决
婚前房产离婚时的判决结果需根据具体情况而定。
若该房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在其名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
若婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在支付首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可先由双方协商，协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若婚前双方共同出资购买房产，产权登记在双方名下，离婚时该房产按夫妻共同财产进行分割，一般会考虑双方出资比例、婚姻持续时间、是否有子女等因素进行判决。 若登记在一方名下，可能被认定为一方个人财产，但另一方的出资可视为借款或赠与，需根据具体证据判断。
二、老婆离婚房产归她名下吗
老婆离婚后房产是否归其名下，需根据具体情况判断：
- 若房产为老婆婚前个人全款购买，且登记在她名下，属于其婚前个人财产，离婚时仍归她。
- 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，不一定完全归老婆。
- 若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 若夫妻双方签订了书面财产协议，约定房产归老婆所有，那么离婚时房产归老婆。
总之，判断离婚后房产归属需结合房产购买时间、出资情况、登记情况以及夫妻间是否有财产约定等多方面因素确定。
三、离婚后房产如何过户手续
离婚后房产过户需按以下步骤办理：
1. 协议离婚时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证、土地证等材料，前往公证处办理析产公证；若通过法院判决离婚，则无需办理公证。
2. 到交易中心办理转绘，准备好相关证件，填写申请表，提交后完成转绘手续。
3. 到房管局办理免征契税申请，向税务部门提交资料，审核通过后可免征契税。
4. 办理析产登记手续，并缴纳登记费，通常需提交申请书、身份证明、房产证、析产协议书、离婚证等材料。
5. 领取新的房产证，按照规定的时间领取新的房产证，标志着房产过户手续完成。
在办理过程中，需注意离婚协议书需合法有效，房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。若涉及银行贷款未还清，需先与银行协商变更贷款人或提前还清贷款。如有特殊情况，建议咨询当地房产管理部门或专业律师。
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