离婚了房产如何转移？离婚后房产转移分两种情况处理。协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料到登记中心办理，明确房产归属，经审核缴税完成登记；诉讼离婚一方持法院文书等可独自申请，不配合可用协助执行通知书。办理前要了解要求流程。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产如何转移
离婚后房产转移需根据不同情况处理：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中要明确房产归属，若有法院判决书或调解书，可替代离婚协议书。首先，在不动产登记中心填写转移登记申请表，提交上述材料。经审核，缴纳相关税费，如契税、印花税等，最后完成房产转移登记。
-诉讼离婚：一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心申请房产转移登记。法院文书已明确房产归属，登记中心会依据文书内容办理。在办理过程中，若对方不配合提交相关证件，可凭借法院协助执行通知书，要求登记中心协助办理。
办理房产转移前，建议先了解当地不动产登记中心的具体要求和流程，准备齐全材料，确保转移手续顺利进行。如有疑问，可咨询专业律师。
二、母亲离婚有房产权吗
母亲离婚是否有房产权，需依据具体情况判定。
若该房屋为母亲婚前个人购买，并且登记在母亲名下，那么此房屋属于母亲的婚前个人财产，离婚时她拥有完整产权，不会因婚姻关系解除而改变产权归属。
若房屋是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在这种情况下，母亲享有一半的产权份额。离婚时，双方可协商分割该房产；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房屋是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，母亲有相应产权。
若房屋是由夫妻双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，母亲按照出资比例拥有产权。
三、离婚还能共有房产吗
离婚后可以共有房产。在法律上，离婚并不必然导致夫妻双方对房产的共有关系解除。
如果夫妻双方在离婚时达成一致协议，决定继续共同拥有房产，法律是允许的。这种情况下，双方可以在离婚协议中明确约定对该房产的共有方式和权益分配，比如按份共有或共同共有，并在产权登记上维持双方的名字。
若双方无法达成协议，法院在判决离婚时，通常会根据房产的具体情况进行分割。但如果房产存在不宜分割的情形，例如房产无法实际分割使用，或者分割会减损其价值等，法院也可能不进行实物分割，而是判决双方对房产按份共有。
不过，离婚后共有房产可能会在后续的使用、处分等方面产生一些问题和纠纷。因此，双方在决定共有房产时，最好明确各自的权利和义务，避免日后产生不必要的法律风险。
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