起诉离婚后房产如何过户？起诉离婚后房产过户步骤：一是准备法院判决书或调解书、房地产证等材料；二是可办析产公证；三是到房管局申请免征契税，提交相关材料；四是持材料到交易中心办过户，审核缴费后领新证，操作要合法合规，有疑问可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、起诉离婚后房产如何过户
起诉离婚后房产过户需按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常要携带法院的判决书或调解书、房地产证、身份证明、离婚证等。法院的裁判文书是房产过户的重要依据，能明确房产归属。
第二，办理析产公证（可选）。虽不是必经程序，但有些地方要求对离婚析产进行公证。若需公证，当事人要到公证处办理，按公证处要求提供相关证明材料。
第三，申请免征契税。当事人需到房管局办理免征契税申请，提交离婚财产分割协议或法院判决书等材料，以证明房产过户属于离婚析产，符合免征契税条件。
第四，办理房产过户手续。当事人持上述准备好的材料，到房地产交易中心申请办理房产过户登记。填写相关表格，提交材料，经审核通过后，缴纳登记费等费用，即可领取新的房产证。
在整个过户过程中，要严格依照法定程序和要求操作，确保过户行为合法有效。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
二、溧水区离婚了房产怎么分
溧水区离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 一方婚前贷款购房：一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，法院会根据实际情况判决。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚期间怎么转账买房产
离婚期间转账买房产需谨慎，因为涉及夫妻共同财产分割问题。
若该房产用个人财产购买，转账前要证明资金来源为个人财产，如婚前财产、因人身损害获得的赔偿等。转账时，要通过银行正规渠道，保留好转账记录和相关凭证，明确资金用途是购买房产，最好有书面说明。并且，确保房产登记在自己名下，避免后续产生纠纷。
若使用夫妻共同财产购买，这在法律上属于重大财产处置。在未与配偶协商一致的情况下，私自用共同财产买房可能被认定为转移夫妻共同财产。一旦被对方发现并在离婚诉讼中提出，法院在分割财产时，可能会判决转移财产一方少分或不分财产。所以使用共同财产买房应与配偶协商，达成一致意见，并保留好双方沟通的记录。
总之，离婚期间转账买房产，关键在于明确资金性质，做好证据留存，按法律和道德规范行事，避免引发不必要的法律风险和纠纷。
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