离婚后一方房产怎么分割？离婚后一方房产分割要分情况处理。婚前个人房产一般归个人；婚后共同购房通常均等分割；一方婚前首付婚后共同还贷，协商不成房子归登记方，登记方补偿另一方；父母出资买房，按出资和登记情况判定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后一方房产怎么分割
离婚后一方房产的分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，一般归其个人所有，不参与分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。可由双方协议处理，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
二、离婚后房产分割怎么补偿
离婚后房产分割补偿方式需结合房产的具体情况确定：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。补偿计算方式为，先计算共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产增值额及一半的共同还贷金额。
2. 婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，若一方取得房产所有权，需按房产现值减去剩余贷款后，给予另一方一半价值的补偿。
3. 父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，房产属于出资方子女个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。离婚时按上述规则进行相应补偿。
三、离婚房产证有小孩名字吗
离婚时房产证是否有小孩名字，需分情况来看。
若在婚姻关系存续期间，夫妻双方协商一致，决定将小孩名字添加到房产证上，这种情况下，房产证会有小孩名字，此时房屋为夫妻与小孩共有。若添加名字时没有约定具体份额，一般视为共同共有；若约定了份额，则按约定比例共有。
如果夫妻双方没有将小孩名字添加到房产证的意愿或行为，房产证上通常不会有小孩名字，房屋产权归属仅与夫妻相关。若该房屋是夫妻共同财产，离婚时需依法进行分割；若是一方的婚前个人财产，仍归该方所有。
在实际处理时，若房产证有小孩名字，涉及房屋处分时需考虑保护小孩的权益。夫妻不能随意单独处置该房屋，要保障小孩作为共有人的合法权益。
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