没离婚如何私下买房产权？没离婚私下买房，产权归属要结合具体情况判断。用个人财产买，有充分证据和凭证，产权归个人；用共同财产买，若无特殊约定属共同财产。想产权归自己可签书面协议，必要时公证保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没离婚如何私下买房产权
在没离婚的情况下私下买房，产权的归属需结合具体情况判断。
若使用个人财产买房，需提供充分证据证明资金来源为个人财产，如婚前存款、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。保留好相关凭证，如银行转账记录、购房合同等，如此该房产可认定为个人财产，产权归购房者个人。
若使用夫妻共同财产买房，即便以一方名义购买，若无特殊约定，该房产仍属于夫妻共同财产，夫妻双方对房产拥有平等的权益。
若想使房产产权完全归自己，可与配偶签订书面协议，明确约定该房产归一方所有。协议需采用书面形式，内容清晰明确，最好进行公证，以增强协议的法律效力。
总之，没离婚时私下买房，要根据购房资金来源确定产权归属，必要时通过协议保障自身权益。
二、房产分不下来可以离婚吗
房产分割问题不影响离婚诉求。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚，就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，可到婚姻登记机关申请离婚。若房产分割无法达成一致，也不影响双方自愿解除婚姻关系，在离婚协议中可对房产问题约定后续处理方式。
诉讼离婚则是一方要求离婚，可向法院提起离婚诉讼。法院判定离婚的依据是夫妻感情是否确已破裂，而非房产能否分割。即便房产分割存在争议，只要有证据证明夫妻感情破裂，法院会判决准予离婚。对于房产分割，若双方无法协商一致，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。待房产产权明晰后，双方可另行起诉对房产进行分割。
所以，房产分不下来不影响夫妻双方通过法定程序办理离婚。
三、夫妻房产离婚后如何分割
夫妻房产离婚后分割需依据不同情况处理：
1. 若房产为一方婚前个人财产且登记在其名下，一般归该方所有，不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 若是婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
3. 一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，不参与分割。
4. 双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，法院一般不判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后，有争议的可另行起诉。
总之，夫妻房产分割会综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。双方可先协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
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