离婚后个人房产也会分吗？离婚后个人房产是否分割要依具体情况而定。婚前个人财产且无特殊约定，离婚不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，否则归产权方，对另一方补偿；约定为共同财产则按共同财产分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后个人房产也会分吗
离婚后个人房产是否会分割，需根据具体情况判断。
若该房产是一方的婚前个人财产，且婚后没有约定为夫妻共同财产，那么在离婚时，此房产仍归产权登记一方，不参与分割。例如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产，就属于这种情况。
如果婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若婚姻存续期间，双方约定某一方的个人房产为夫妻共同财产，离婚时则应按照夫妻共同财产进行分割。
总之，一般情况下个人房产离婚时不分割，但存在特殊情形会导致需分割或给予另一方补偿。
二、离婚后还可以约定房产吗
离婚后可以约定房产。离婚时若未对房产进行分割，离婚后双方可就房产归属、使用、收益等事项进行约定。这种约定只要是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，就是有效的。
双方可通过签订书面协议明确约定房产相关事宜，协议需详细说明房产具体信息，如位置、面积等，以及双方达成的具体分配方案。例如一方获得房产所有权，另一方给予一定经济补偿；或约定双方按一定比例共同拥有房产等。
若该约定涉及房产过户等情况，需按照规定办理相关手续。若双方就约定产生纠纷，此协议可作为解决纠纷的依据。不过，若一方认为约定存在欺诈、胁迫等情形，可在法律规定期限内向法院请求撤销该约定。
三、诉讼离婚后房产怎么过户
诉讼离婚后办理房产过户，一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。需携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明及能证明房产归属的材料。若委托他人办理，还需提供经公证的授权委托书及受托人的身份证明。
第二，办理析产公证。虽然诉讼离婚中法院判决书或调解书具有法律效力，不过有些地方仍要求在过户前办理析产公证。可前往公证处，按其要求办理。
第三，申请免征契税。需到当地税务局申请，提交离婚判决书或调解书、房产证等相关材料，以办理免征契税手续。
第四，办理房产过户登记。到房产交易中心提出过户申请，提交准备好的材料，填写申请书。房产交易中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关手续费和登记费。
第五，领取新房产证。完成上述步骤并缴纳费用后，按照房产交易中心通知的时间领取新的房产证，此时房产过户手续完成。
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