离婚房产一般怎么处理？离婚房产处理依情况而定：一方婚前买且登记自己名下，归购买方，婚后共同还贷有补偿；婚后共同财产买房属共同财产，协商不成法院按原则判；双方父母出资登记一方名下按份共有；婚前一方父母付首付登记出资方子女名下归登记方，共同还贷有补偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产一般怎么处理
离婚房产处理需依据具体情况而定，主要有以下几种情形：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时归购买方所有。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常是一方获得房产，给予另一方相应的折价款。
-双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自份额分割。
-婚前一方父母出资付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在出资方子女名下的，房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。婚后共同还贷部分及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
二、离婚可以暂不分房产吗
离婚时可以暂不分割房产。在法律上，夫妻双方对于财产分割有自主协商的权利。若双方都同意不分割房产，达成一致意见，那么在离婚程序中可以暂不处理房产问题。
从诉讼角度来看，法院处理离婚案件时，遵循“不告不理”原则。如果当事人未在离婚诉讼中提出房产分割的诉求，法院不会主动对房产进行分割。也就是说，在离婚诉讼里，当事人可以只请求解除婚姻关系，而不涉及房产分割。
不过，暂不分割房产也存在一定风险和后续问题。比如，在未分割期间，对于房产的使用、处分等可能会产生新的纠纷。而且，虽然暂时不分割，但房产依然属于夫妻共同财产，之后任何一方都有权在合适的时候要求分割。所以，若选择暂不分割房产，建议双方签订相关协议，明确房产在未分割期间的使用、管理等事项，以避免后续出现不必要的法律纠纷。
三、准备离婚后房产怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素进行判决。
3.由一方父母出资，登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商处理。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，要注意收集购房合同、出资凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
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