厨房下水漏水到楼下该谁负责？厨房下水漏水到楼下责任认定分情况：房屋质量问题在质保期内开发商担责；楼上住户使用不当或改管道致漏，楼上担责；公共管道因物业维护不力漏水，物业担责；多原因致漏按过错比例分担，确定责任前要固定证据，必要时鉴定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、厨房下水漏水到楼下该谁负责
厨房下水漏水到楼下，责任认定需依据具体情况判断：
其一，若因房屋质量问题导致下水管道本身存在缺陷、裂缝等致使漏水，在房屋质保期内，应由开发商承担维修及赔偿责任。因为开发商对房屋质量负有保障义务。
其二，若是楼上住户使用不当，比如往管道内倾倒大量杂物造成堵塞、私自改动管道破坏原有结构，进而引发漏水，楼上住户需承担责任，负责修复漏水问题并赔偿楼下住户的损失。
其三，若下水管道属于公共部分，且因物业疏于维护管理，如未定期清理、检查导致漏水，物业可能需承担相应责任。物业有义务对小区公共设施进行维护保养。
其四，若漏水是由多个原因共同导致，比如既有房屋质量问题，又有楼上住户使用不当等，需根据各方过错程度，按比例分担责任。在确定责任主体前，建议及时固定证据，必要时可申请专业机构进行鉴定，以便后续通过协商或法律途径解决纠纷。
二、房屋漏水开发商拖着不处理怎么办
若房屋漏水开发商拖着不处理，可按以下步骤维护自身权益：
第一，收集证据。保留与房屋漏水相关的各种证据，如漏水部位的照片、视频，能清晰显示漏水状况及对生活造成的影响；保存与开发商沟通的记录，包括聊天记录、通话录音、书面函件等，用以证明曾向开发商反映问题且其知晓却未处理。
第二，查阅合同。仔细查看购房合同中关于房屋质量及保修责任的条款，明确开发商在房屋漏水问题上应承担的义务和责任期限。
第三，再次沟通。以书面形式正式致函开发商，详细说明漏水情况、之前沟通的过程，要求其在合理期限内给予处理方案并解决问题。
第四，向相关部门投诉。若开发商仍不处理，可向当地房地产管理部门、建设工程质量监督机构等相关部门投诉，请求其介入调查并督促开发商解决问题。
第五，法律途径。若上述方法均无效，可考虑委托律师向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任、赔偿因漏水造成的损失。
三、新房厨房管道漏水是开发商处理吗
新房厨房管道漏水是否由开发商处理，需依据具体情况判断。
若房屋尚在质保期内，且经鉴定漏水是因房屋本身质量问题导致，比如管道本身存在质量瑕疵、施工安装不符合规范等，那么开发商有责任进行处理。开发商应承担维修责任，以恢复管道正常使用，排除漏水问题。
若漏水是因业主使用不当造成，例如因业主自行改动管道、使用中造成管道破损等，则开发商无需承担责任，责任由业主自行负责维修处理。
若漏水原因难以界定，可聘请专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，明确原因。若鉴定确定是房屋质量问题，开发商拒绝处理，业主可通过与开发商协商解决；协商不成，可向相关建设工程质量监督管理部门投诉；仍无法解决的，还可通过法律诉讼，要求开发商履行维修责任并承担相应损失。
以上是关于厨房下水漏水到楼下该谁负责的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
