两套房产离婚怎么分割？离婚时两套房产分割分情况处理。若为一方婚前个人财产，仍归该方。若为共同财产，双方可协商分割；协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，有贷款时获房方担责并补偿，分割需提供相关证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、两套房产离婚怎么分割
离婚时两套房产的分割需根据具体情况处理：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么这两套房产仍归该方所有，不参与离婚财产分割。
-若两套房产是夫妻共同财产，通常有以下分割方式：
-双方协商一致，可以自行约定房产的分割方案，如一方获得一套房产，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将两套房产出售，分割所得款项。
-协商不成，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，若子女抚养权归一方，法院可能会考虑将更适合居住的房产判给该方，并由其给予另一方适当补偿。
-若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款的还款责任，同时给予另一方相应的补偿。
在分割房产时，要提供房产的产权证明、购买时间、出资情况等相关证据，以明确房产性质和各自的权益。
二、离婚买房房产怎么分配
离婚买房房产分配需根据具体情况确定：
1.婚后共同出资购房：夫妻婚后用共同财产买房，即便只登记一人名下，一般也认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院会按以下情形处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
2.一方婚前购房：一方婚前以个人财产买房并付清房款，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后用共同财产还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.父母出资购房：婚后父母出资买房，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产。婚前父母出资买房，登记在自己子女名下，属个人财产。
三、离婚后房产可以交易吗
离婚后房产能否交易需根据具体情况判断。
若离婚时房产已完成分割，产权明确归一方所有，且该方取得了完整的产权证书，那么其有权对该房产进行交易。比如在协议离婚中，离婚协议明确约定房产归一方，并且已办理了产权变更登记，此房产就可正常交易。
然而，若房产存在产权纠纷或尚未完成分割，就不能随意交易。例如，离婚双方对房产归属存在争议，正在通过诉讼程序解决，或者虽然达成了分割协议，但还未办理产权过户手续，此时随意交易可能会引发法律风险。
另外，如果房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即便离婚后也无法进行正常交易，需先解决相关限制问题。
总之，离婚后房产是否可交易关键在于产权是否清晰且无限制交易的情况，只有满足这些条件，才能顺利进行房产交易。
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