离婚有房产证可以分割吗？离婚时，有房产证的房产分割要依具体情况判断。婚前一方财产且登记在出资方名下，一般不分割，但共同还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后购买通常属共同财产，可协商或法院判；双方父母出资按份额分割，还需考虑特殊情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚有房产证可以分割吗
离婚时，有房产证的房产是否可以分割需根据具体情况判断。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在出资方名下，一般属于个人财产，离婚时不予分割。但如果婚后双方对房产有共同还贷行为，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。分割方式双方可协商，如一方拿房并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。
此外，还需考虑是否存在房产赠与、债务等特殊情况。总之，有房产证的房产在离婚时大多可依法分割，但要依据房产取得时间、出资情况等确定具体分割方式。
二、离婚房产怎么给子女过户
离婚房产过户给子女一般有三种方式。
一是赠与过户。父母双方共同与子女签订赠与书，表明愿意将房产赠与子女。之后，携带身份证、房产证、赠与书等材料前往公证处办理赠与公证。完成公证后，到房管局办理过户手续，需缴纳契税等费用。
二是买卖过户。按照正常的房屋买卖流程进行。父母和子女签订房屋买卖合同，合同中明确房屋价格、付款方式等条款。接着，到房管局办理网签、核税、缴纳税费等手续，最后办理产权转移登记。此方式可能涉及增值税、个人所得税、契税等，不过符合一定条件可享受税收优惠。
三是通过离婚协议约定过户。在离婚协议中明确房产归子女所有，待能办理过户时，凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，直接到房管局办理过户手续。这种方式通常只需缴纳一定的工本费。
无论选择哪种方式，都要确保手续齐全、合法合规，以保障子女顺利取得房屋产权。
三、离婚的父母房产怎么分割
离婚时父母房产分割需根据不同情况处理：
- 若房产为夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
- 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
- 若房产为夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
分割房产时，法院通常会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，以确保分割公平合理。同时，若存在贷款未还清情况，还需考虑剩余贷款的承担问题。
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