个人房产离婚分割吗？个人房产离婚时是否分割要视情况而定。婚前个人房产且登记在一方名下，离婚不分割；婚前买房婚后共同还贷，共同还贷及增值部分可分割；婚后一方父母出资登记在子女名下，属个人财产不分割；有约定按约定，需多因素综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、个人房产离婚分割吗
个人房产离婚时是否分割需视具体情况而定。
若房产是一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么在离婚时，此房产属于个人财产，另一方无权要求分割。比如一方在结婚前就全款购买了房子并取得房产证。
如果房产虽为一方婚前购买，但婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求分割。比如一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时就共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿。
若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
还有，如果夫妻双方约定该房产为一方个人所有，那么按照约定，离婚时不进行分割。
总之，个人房产离婚分割问题较为复杂，需结合房产购买时间、出资情况、产权登记以及夫妻双方约定等多方面因素综合判断。
二、离婚后房产怎么调查
离婚后调查房产情况，可通过以下途径：
第一，自行查询。若知晓房产具体位置，当事人可携带本人身份证等有效证件，前往当地不动产登记中心申请查询。需注意，部分地区可能仅允许查询本人名下房产信息，若要查询对方房产，需有明确法律授权。
第二，申请法院调查。在离婚诉讼过程中，若因客观原因无法自行收集房产信息，可向法院提交书面申请，请求法院进行调查取证。法院有权向相关不动产登记部门、房地产开发企业等单位调查核实房产情况。
第三，借助律师调查。聘请律师后，律师可凭借律师事务所介绍信、律师证等材料，依法向相关单位进行调查。律师有权查询房产的产权登记、抵押、查封等情况。
第四，查看相关文件。如家庭财产清单、购房合同、房产证、物业缴费凭证等，这些文件可能包含房产的具体信息。此外，还可留意对方的银行流水，查看是否有购房相关的资金支出记录。
三、离婚后分房产可以吗
离婚后可以分房产，具体情况分以下几种。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时未对其进行分割，离婚后双方可协商分割。若协商不成，任何一方都可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后共同购买的房产，即便离婚时未处理，后续也能通过法律途径分割。
如果是一方婚前购买的房产，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后双方对该房产有共同还贷行为，共同还贷部分及相对应财产增值部分，离婚后可要求进行补偿。
另外，若离婚协议中已对房产分割做出约定，双方应按协议执行。若一方不履行，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议。总之，离婚后能否分房产以及如何分，要依据房产性质、双方约定等因素确定。
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