房东无效合同怎么办？遇到房东提供无效合同，可先确认无效情形，如欺诈胁迫损国家利益等。接着与房东友好协商，要求重签合同并赔偿损失，同时保留证据。若协商无果，咨询律师，必要时诉讼解决，依法维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东无效合同怎么办
若遇到房东提供无效合同，可按以下方式处理：
1.确认合同无效情形：依据法律规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规强制性规定等情形，合同无效。需明确合同无效具体原因。
2.沟通协商：与房东友好协商，指出合同无效问题并要求重新签订合法有效合同。若因合同无效给你造成损失，可提出赔偿要求。
3.保留证据：在协商过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面文件等，以备后续可能的法律程序使用。
4.寻求法律帮助：若协商无果，可咨询专业律师，律师会根据具体情况提供法律建议。必要时，可通过诉讼途径解决，请求法院确认合同无效，并要求房东承担相应法律责任，如返还已支付费用、赔偿损失等。
在整个处理过程中，要依法维护自身合法权益，确保处理方式合理合法。
二、拖欠房东押金犯法吗
拖欠房东押金是否犯法需视具体情况判断。
一般而言，租赁双方会签订租赁合同，对押金退还条件等作出约定。若租客依约履行合同义务，无违约行为，租赁关系结束时房东应退还押金。此时若房东无故拖欠，属违约行为，违反《民法典》中关于合同履行的规定，租客可追究其违约责任。
但如果租客存在违约情形，如损坏房屋内物品未赔偿、未按约定结清租金水电等费用，房东依据合同约定扣留押金作为补偿，这种行为不违法。因为合同赋予房东在特定情况下处置押金的权利。
当房东拖欠押金且无合理依据时，租客可先与房东协商沟通，要求其退还。协商不成，租客可收集租赁合同、支付凭证等证据，通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷，维护自身合法权益。
三、房东要拆墙如何维权
房东拆墙的行为若影响租户权益，租户可按以下方式维权：
-查看合同约定：仔细查看房屋租赁合同，看其中是否有关于房屋结构改动的相关条款。若明确禁止房东擅自拆墙，租户可依据合同要求房东停止拆墙行为，否则房东构成违约，租户有权追究其违约责任。
-沟通协商：与房东进行友好沟通，表明拆墙可能对房屋安全、自身居住使用等造成不利影响，要求其停止拆墙。通过协商解决问题，既能维护双方关系，又能高效解决纠纷。
-向物业或相关部门反映：若房东拆墙可能影响房屋安全结构，可向物业管理公司反映情况，物业有责任对房屋装修等行为进行监督。此外，还可向建设、房管等政府相关部门举报，由专业人员评估拆墙行为是否合法合规。
-法律途径：若协商不成，且拆墙行为确实损害了租户的合法权益，租户可收集相关证据，如合同、现场照片、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求房东恢复原状、赔偿损失等。
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