拆迁与搬迁有什么区别补偿方式
一、拆迁与搬迁有什么区别补偿方式
拆迁和搬家不完全一样。具体区别在于:
1、补偿:拆迁肯定会给钱,但是搬家说不准了。如果是国家政策要求的搬家就会有钱拿,如果是你自己决定要搬家可能就没钱补了;
2、归属:拆迁是国有地皮,搬家的话老宅基地还是归村里,也就是集体用地了。但其实有的时候搬家只是换个地方住,宅基地还是你的。房屋征收就是政府为了公共利益,给你公平补偿后强制买卖你家房子的行为。这个过程中,政府得证明他们是出于“公共利益”,而且还得给你公平补偿。法律规定,只有在确实有公共利益需要的时候,并且给你充分补偿后,才能收回你的土地使用权。拆迁实际操作起来,可不是那么简单的事儿,得经过很多环节,比如公告、调查、听证、批准、制定补偿方案以及再公示等等。大体上来说,因为拆迁造成的宅基地失去,通常有两种方式。第一种就是你们双方商量得好,达成共识拆迁完了,这样你的宅基地就没了。第二种情况是政府通过司法程序,申请强制拆除,然后按照法律程序完成你家在宅基地上的房子的拆迁。
二、养殖塘拆迁怎么补偿
通常情况下,养殖塘拆迁补偿包括以下几个方面:
1. 土地补偿费:根据土地的性质、面积以及所在地区的土地市场价格来计算。
2. 养殖设施补偿:对鱼塘的堤岸、进排水设施、增氧设备等进行价值补偿。
3. 养殖生物补偿:对塘内未捕捞的养殖水产品给予相应补偿。
4. 停产停业损失补偿:对因拆迁导致养殖经营活动中断的损失进行补偿。
5. 搬迁费补偿:包括设备、工具等搬迁所需的费用。
补偿标准在各地有所不同,一般会依据当地的拆迁政策和相关法律法规执行。您需要注意保存好养殖塘的相关权证、经营记录等资料,以便在拆迁补偿协商和评估中提供有力证据,保障自身合法权益。如果对补偿方案不满意,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
三、拆迁案件诉讼时效
拆迁案件的诉讼时效通常是根据不同情况而定。
如果是对拆迁方的行政行为不服提起诉讼,一般应自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。但如果是涉及不履行法定职责的案件,起诉期限则从行政机关履行法定职责期限届满之日起计算。
如果是因拆迁补偿协议产生纠纷提起民事诉讼的,诉讼时效一般为三年,从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
需要注意的是,法律另有规定的,依照其规定。而且,诉讼时效可能因法定事由出现而中止、中断。在面临拆迁纠纷时,应及时咨询专业律师,以免错过诉讼时效。
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