离婚后房产证如何分配？离婚后房产证分配依据房产购买情况、产权登记等确定。婚前全款买且登记一方名下，归该方；婚前付首付婚后共同还贷，归登记方，对另一方补偿；婚后共同出资属共同财产，协议或法院判；涉及父母出资需综合判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产证如何分配
离婚后房产证分配需依据房产购买情况、产权登记等因素确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证仍归该方所有。
若一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产证登记在首付方名下，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿；也可能将房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及父母出资等情况，需结合具体出资性质和相关证据来综合判定房产证分配。
二、按揭离婚房产证怎么办
按揭离婚后房产证的处理分以下情况：
-若双方协议分割房产，需明确房产归属，获得房产一方继续偿还剩余贷款。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若贷款未还清，可能需提前与贷款银行沟通，银行同意后才能办理过户。
-若通过法院判决离婚，法院会对房产归属做出判决。获得房产一方依据判决书和相关材料到不动产登记中心办理过户。若原房产证上是双方名字，需另一方配合办理，若对方不配合，可申请法院强制执行。
-若双方都不想要房产，可将房产出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余款项双方按约定或法院判决分割。出售房产时，需先还清贷款解押，才能办理过户手续。
总之，按揭离婚后房产证处理需依据双方协商或法院判决，同时要遵循贷款银行和不动产登记中心的规定和流程。
三、离婚时房产名怎么更改
离婚时更改房产名字，分以下两种情况处理。
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，以此作为更名依据。在房产交易中心，先填写相关申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相应税费和手续费，即可完成更名。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书已对房产归属作出判决或调解，具有法律效力。凭借这些文件，按照房产交易中心要求办理更名。办理过程中，工作人员会对提交材料进行审查，符合规定的便予以更名。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。银行同意后，再按上述流程办理更名。总之，离婚房产更名需按法定程序，准备齐全材料，确保更名顺利进行。
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