婚姻法离婚怎么分房产？离婚时房产分割按情况处理：一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款买婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同财产买房一般均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额共有。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚姻法离婚怎么分房产
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后房产切割怎么办
离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及相对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后购买的房产：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.父母出资购买的房产：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
4.尚未取得房产证的房产：法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，再另行起诉分割。
在处理房产分割时，建议收集购房合同、出资凭证、还贷记录等相关证据，以维护自身合法权益。若协商无法解决，可向法院提起诉讼。
三、离婚有房产需要公证吗
离婚时有房产是否需要公证，取决于具体情况。
若双方协议离婚，对房产分割达成一致且签订了离婚协议，公证并非必经程序。离婚协议自双方办理离婚登记后生效，房产分割按协议执行。不过，公证能增强协议的证明力。比如一方担心另一方日后反悔，公证后的协议作为有力证据，在对方不履行时，可直接申请强制执行。
诉讼离婚中，法院会对房产分割作出判决或调解，具有强制执行力，通常无需再进行公证。判决书或调解书生效后，双方按其内容执行房产相关事宜。
但在一些特殊情形下，公证是必要的。例如，房产存在复杂产权情况，如涉及多人共有、有抵押等，公证可以明确各方权益和义务；或者双方对房产分割虽达成一致，但房产所在地政策要求办理公证，此时就需要进行公证。
所以，离婚有房产不一定要公证，应根据实际情况和需求决定。
以上是关于婚姻法离婚怎么分房产的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
