离婚八套房产怎么分割？离婚时八套房产分割依具体情况处理。婚前个人财产且登记在一方名下不参与分割；共同财产先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，还会考虑使用情况、债务分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚八套房产怎么分割
离婚时八套房产的分割需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么该房产属于个人所有，不参与离婚分割。
若房产为夫妻共同财产，一般遵循以下原则：
第一，双方可协商分割。夫妻自行达成房产分割协议，可约定各自分得的房产套数及其他补偿方式等。
第二，协商不成的，由法院判决。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，若一方在婚姻中有重大过错，法院可能会适当少分其房产份额；若子女抚养权归一方，法院也可能会在房产分割上给予一定倾斜。
第三，考虑房产的实际使用情况。若某套房产一直由一方及其抚养的子女居住，为保障生活稳定，法院可能会将该房产判给居住方，再由其给予另一方相应补偿。
第四，若房产存在贷款等债务问题，债务也需一并分割。通常谁取得房产，后续贷款等债务由谁承担，同时给予另一方相应补偿。
二、拿离婚证能房产更名吗
拿离婚证通常是可以办理房产更名的，不过要依据具体情况分析。
如果是协议离婚，夫妻双方需凭借离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料，前往不动产登记中心办理房产更名。离婚协议书中应明确房产归属，若该协议经过公证，办理更名会更顺畅。
要是诉讼离婚，当事人可持生效的法院判决书或调解书、离婚证、房产证、身份证明等资料办理更名手续。法院文书已对房产归属作出判定，不动产登记中心会依据文书内容进行更名。
但有特殊情况，比如房产存在抵押，需先征得抵押权人同意或提前还清贷款解除抵押，才能办理更名。另外，当地房产政策可能对更名有特别规定，要按规定执行。
总体而言，离婚证是办理房产更名的重要文件之一，结合其他必要材料，一般能完成房产更名，但要遵循相应流程和规定。
三、秘密卖房离婚怎么判的
秘密卖房离婚时的判决需综合多方面因素考量。
若该房屋为夫妻共同财产，一方秘密卖房的行为属于擅自处分夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权，一方非因日常生活需要处分共同财产，应协商一致。在离婚分割财产时，隐瞒卖房的一方可能少分或不分该房屋出售所得款项。
若买房人构成善意取得，即买房人不知情且支付合理对价、办理产权登记，房屋一般归买房人所有，卖房所得款项仍为夫妻共同财产，法院会结合具体情况分割。若买房人不构成善意取得，另一方可主张房屋买卖行为无效，要求追回房屋。
若房屋为一方个人财产，其有权自行处置，离婚时法院不会对卖房行为进行干涉。在判定过程中，法院会审查房屋产权归属、购房资金来源、卖房具体情况、买房人是否善意等证据，以保障双方合法权益，公平合理分割财产。
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