孩子离婚怎么分房子房产？孩子离婚时房产分割要依具体情况定。一方婚前买且登记在自己名下，一般属个人财产，婚后共同还贷有补偿；婚后共同买属共同财产；一方或双方父母出资，依登记情况分属个人或共同财产。可先协商，不成则诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、孩子离婚怎么分房子房产
孩子离婚时房产分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
2. 婚后共同购买：无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 一方父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
4. 双方父母出资购买：无论登记在一方还是双方名下，可按双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
总之，房产分割需综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素。在处理房产分割问题时，建议先协商，协商不成可通过诉讼解决。
二、俩孩子离婚房产怎么分割
夫妻离婚时涉及两个孩子的房产分割，需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产属于其个人所有，离婚时不参与分割。
如果房产是夫妻共同财产，通常遵循以下原则：
- 双方协商一致：夫妻可以自行协商房产的分割方式，既可以约定一方获得房产并给予另一方相应补偿，也能决定将房产出售后分割售房款。
- 法院判决：若协商不成，由法院判决。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。考虑到有两个孩子，出于保障孩子的居住和生活环境，在分割房产时可能会适当倾向于直接抚养孩子的一方。不过，具体判决还会结合房产的来源、双方对房产的贡献等因素综合判断。
此外，若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张、另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
三、离婚后如何卖房产给孩子
离婚后将房产卖给孩子，可按以下步骤进行：
1. 确认房产归属：离婚后要先明确该房产的产权归属。若房产是夫妻共同财产，离婚时已分割确定归属一方，那么该方有权单独处置；若未分割，则需双方共同协商一致才能出售给孩子。
2. 协商价格与签订合同：与孩子协商确定合理的房产价格，然后签订正式的房屋买卖合同。合同内容应详细，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。
3. 办理相关手续：
- 准备资料：携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料。
- 申请过户：前往当地的不动产登记中心申请办理房产过户手续。可能需缴纳契税等相关税费，具体费用标准按当地规定执行。
4. 完成付款与交付：孩子按照合同约定的付款方式支付购房款。付款完成后，将房屋交付给孩子。
整个过程要严格依照法律规定和程序操作，确保交易合法有效，避免后续产生纠纷。
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