离婚卖房产钱怎么分割？离婚时卖房产所得款项分割依具体情况而定。若为一方婚前个人财产且未变更产权，卖房款归该方。若为共同财产，可协商分割；协商不成由法院判，会照顾子女、女方和无过错方，也考虑购房贡献。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚卖房产钱怎么分割
离婚时卖房产所得款项的分割需根据具体情况确定。
-若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，那么卖房款归该方所有，不参与离婚财产分割。
-若房产是夫妻共同财产，通常遵循以下分割原则：
-双方协商一致：夫妻双方可自行协商卖房款的分割比例，达成一致后按照协议执行。
-法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，一方在婚姻中有过错行为，另一方可能会适当多分；若有子女且抚养权归一方，为保障子女生活，抚养方可能会在分割上获得照顾。
-考虑购房贡献：法院也会考虑双方对购房的出资情况。如一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么分割时会综合考虑首付部分、婚后还贷及增值部分等因素。
二、房产证离婚后要更换吗
房产证离婚后是否要更换，需依据具体情况判断。
若离婚时房产归属有变化，比如原本登记在夫妻双方名下，离婚协议或法院判决房产归一方所有，就需要更换房产证。这种情况下，应办理房产过户手续，将另一方名字从房产证上去除，以明确房屋产权归属，保障产权人的合法权益。办理时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理过户。
若离婚后房产归属没有改变，如房产证仅登记一方名字，且离婚协议或判决明确该房产仍归登记方所有，就无需更换房产证。因为房产产权归属未发生变化，原房产证依然有效。
总之，房产证在离婚后是否更换，关键在于房产归属是否因离婚发生改变。建议在离婚后仔细确认房产归属情况，如有必要，及时办理相关手续。
三、上海离婚房产证怎么办
上海离婚后办理房产证，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户。如对方不配合，可通过法院起诉要求其履行。办理时，通常先对房产进行析产，再申请过户登记。
诉讼离婚的，凭借生效的法院判决书或调解书，携带本人身份证、判决书或调解书、房产证等，直接到不动产登记中心申请办理过户。法院文书具有强制执行力，无需对方配合。
在办理过程中，要注意房产是否存在抵押、查封等限制情况。如有抵押，需先与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如提前还款或变更贷款人等。同时，办理房产证变更可能涉及税费问题，具体费用根据房产情况和当地政策确定。
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