当年离婚房产怎么分割？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判；婚后共同财产购房一般均等分割；婚后一方或双方父母出资购房，按不同情形认定。需综合多因素合理处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、当年离婚房产怎么分割
离婚时房产分割需依据多种情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割需结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，依据法律规定和实际情况合理处理。
二、再婚离婚后房产怎么分
再婚离婚时房产分割需根据具体情况处理：
-一方婚前个人房产：若房产是一方在再婚前购买且登记在自己名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
-婚后共同购买房产：由双方婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
-一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则认定为夫妻共同财产。
-双方父母出资购房：婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、结婚要离婚房产怎么分
结婚后离婚房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。具体分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.一方父母出资为子女购买的房产，若产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
4.双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割较为复杂，建议双方先友好协商，若协商无果，可寻求专业法律帮助。
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